商业地产市场方面同样处于调整周期，一季度触底反弹，二季度复苏趋弱，三季度逐步向好。一方面，写字楼板块出现空置率和租金双重承压，北上广深的写字楼空置率分别为18.3%、18.6%、17.5%、24.5%。均出现不同幅度的上升；另一方面，购物中心板块得益于餐饮业的爆发式增长，有企稳复苏的迹象，后续增长动力有待进一步观察。

 

　　全联房地产商会写字楼分会执行会长兼房讯网董事长刘凯表示，商业地产行业是经济的晴雨表，写字楼产业园和购物中心是商业地产两大主要业态，前者反映了B端企业的活跃情况，后者反映了C端居民的消费情况。我们认为，商业地产市场的企稳复苏，核心在于宏观经济的企稳向好、企业对未来的信心预期，以及消费者就业和收入的稳步提高。

 

　　党的十八大以来，数字经济成为引领我国经济高质量发展的新引擎和新动能。据中国信息通信研究院发布的《中国数字经济发展研究报告（2023年）》显示，2022年，我国数字经济规模达到50.2万亿元，同比名义增长10.3%，已连续11年显着高于同期GDP名义增速，数字经济占GDP比重相当于第二产业占国民经济的比重，达到41.5%。

 

　　例如，2022年北京市数字经济增加值为17330.2亿元，占地区生产总值比重的41.6％，位居全国第一。

 

　　北京数字经济的建设走在全国前列，数字经济占比全国领先，核心产业占据主导地位。北京数字经济发展的优势主要在于核心产业优势明显，数字技术产业健全和数字营商环境优质，为北京发展数字经济奠定了良好的基础。在2021年，北京发布了《北京市关于加快建设全球经济标杆城市的实施方案》，提出2030北京将建设成为全球数字经济标杆城市。

 

　　作为楼宇经济和数字经济的空间载体，写字楼产业园需要抓住楼宇经济数字化和数字经济楼宇化两大历史机遇，需要跳出楼宇做楼宇，用经济思维做运营；跳出项目做项目，用产业思维做招商。

 

　　面向未来，楼宇经济数字化和数字经济楼宇化将在模式重塑、科技驱动、生态营造，更将体现在体制优化、思维升维、研发应用、政策支撑等方面寻求突破和创新。同时，传统的商业地产和商业模式需要重新定义，而数字技术恰为商业地产的创新升级提供了更多可能，办公场景数字化、零售场景数字化将成为行业重要的趋势之一。