SOHO中国在创始人潘石屹夫妇辞职后面临着债务压力和写字楼市场低迷的压力。公司收到了北京税务部门的缴费通知，要求在2022年9月1日前缴纳土地增值税17.33亿元，但未能按时缴纳。公司的净流动负债达到71.70亿元，为了缓解债务压力，SOHO中国与贷款人签署了补充协议，修改了还款计划。然而，公司的非受限现金及现金等价物只有6.27亿元，难以覆盖银行借款。

 

　　此外，公司面临着可能触及交叉违约的风险，因为未按时缴纳土地增值税可能导致42.32亿元的银行借款本金交叉违约。为了解决这个问题，公司正在与税务机关沟通并制定偿付计划，并与金融机构协商借款重组。公司还采取了控制行政成本和节约资本开支的措施。然而，公司股价大幅下跌，投资者对其经营状况表示担忧。

 

　　北京和上海的写字楼市场也面临着低迷的情况，净吸纳量下滑，空置率达到历史峰值。SOHO中国发布的数据显示，截至2023年上半年底，公司投资物业平均出租率已经企稳并恢复至约79%。分区域来看，SOHO中国上海的写字楼项目出租率均比较可观，除了SOHO天山广场的出租率为78%之外，剩余3个项目出租率都达到90%及以上。而北京的5个项目出租率相比较上海则下滑较大，包括望京SOHO在内的3个项目出租率不足65%，剩余两个项目出租率则不及90%。

 

　　SOHO中国方面表示，面对弱需求、强供应的竞争压力，SOHO中国的经营策略是用优质的全方位服务提升资产价值，增强核心竞争力，例如推出精装交付的办公房源、针对优质客户给予更优惠的合约条款等。

 

　　转载仅供分享，感谢原作者辛苦创作！如有侵权，请联系我们进行删除。谢谢！