去化承压 写字楼与共享办公迎来更多可能
发布时间：2023年08月08日分享到：北京写字楼租售中心网了解到，由观点机构主办的2023博鳌房地产论坛在海南举办。期间，观点指数研究院于8月8日在现场独家发布《观点指数·2023中国房地产行业发展白皮书》。在办公空间报告中，观点指数指出随着办公物业新增供应的增长，办公空间服务商与写字楼项目之间将迎来更多的发展可能。
上半年办公物业建设进程加快，写字楼租赁市场继续迎来新增供应，推动办公市场总存量面积的提升。一季度仅深圳空置率指标数据得到环比下滑，北京、上海及广州受新增入市供应的影响，办公市场空置率均出现不同程度的上升。
办公空间服务商进驻写字楼项目一定程度上推动了写字楼租赁市场的去化，稳定项目出租率水平。据观点指数了解，办公空间服务商进驻写字楼的案例不在少数。以创富港为例，其在北京、上海及广州写字楼创立的共享办公门店数分别为17家、19家以及31家。除创富港外，寰图、BEEPLUS、梦想加、WeWork等企业也持续在写字楼项目发力。
办公空间服务商与办公楼宇的联系并不仅局限于进驻改造、招商服务、物业服务等业务内容，如寰图提供资产交易顾问服务业务，早前促成广西南宁五象新区富雅国际商务大厦A栋完成整栋大宗资产交易。
观点指数认为，随着办公物业新增供应的增长，办公空间服务商与写字楼项目之间将迎来更多的发展可能。但同时写字楼存量增加、竞争加剧，也更加考验企业对办公空间项目的去化能力。
预约看房
点击在线咨询
