从行业宏观环境来看，2023年一季度，疫情影响明显消退，各地稳经济政策显效发力，中国宏观经济呈恢复态势，一季度GDP同比增长4.5%，单季增速较2022年四季度提升2.2个百分点。从三大需求来看，消费恢复较快、出口增速超预期，投资平稳增长，一季度消费市场持续复苏，社会消费品零售总额由2022年四季度的同比下降2.7%转为同比增长5.8%；货物出口总额同比增长8.4%，其中3月同比增长23.4%，在外部不确定性因素较大的情况下，表现超预期；投资平稳增长，一季度固定资产投资（不含农户）同比增长5.1%，增速与2022年全年持平，其中房地产开发投资同比下降5.8%，降幅较2022年全年收窄4.2个百分点，对固定资产投资的拖累减弱。

 

　　从服务业运行情况来看，2023年一季度，服务业加速恢复，服务业增加值同比增长5.4%，单季增速较2022年四季度提升3.1个百分点；2023年1-3月，服务业商务活动指数持续位于扩张区间，且连续3个月上升，其中3月服务业商务活动指数为56.9%，较上月和上年同期分别提升1.3个百分点和10.2个百分点。

 

　　整体来看，2023年一季度，宏观经济呈恢复态势，企业经营情况亦有所好转，部分存在扩张意愿的企业开始着手寻找办公空间，重点城市写字楼租赁市场复苏迹象初显，但由于经济恢复基础尚需巩固，企业在办公空间租赁方面决策仍相对谨慎，加上从租赁意向到交易落地仍需一定时间来转化，一季度写字楼租赁市场需求端尚未明显改善。价格方面，部分城市新增供应陆续入市，写字楼仍存在空置压力，部分业主选择“以价换量”，通过下调租金吸纳租户，多重因素影响下，2023年一季度写字楼租金指数监测的全国15个重点城市主要商圈写字楼平均租金环比继续下跌，但跌幅较2022年四季度收窄。

 

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