有报道称，优化防疫政策和放宽对科技行业的监管将推动写字楼行业发展，过去10年，科技公司一直是中国写字楼租赁市场中的最大占据者和主要需求者。

 

　　目前来看，几家大公司一直在调整预算和目标，以寻找新增长点，这将导致业务和人手增加，从而使得写字楼需求和租赁量增加。

 

　　此前，新冠疫情和对科技行业的监管限制等导致中国18个主要城市去年的整体写字楼净吸纳量下降了近69%。2022年，国内18个主要城市全年写字楼净吸纳量仅录得234万平方米，为2009年以来最低水平。但中国政府目前正在放松对有关行业的限制。例如，2月共有87款游戏获批。这将导致拥有游戏相关业务的科技公司的办公空间需求增加。约75%的城市的净吸纳率可能会上升，科技公司的写字楼租赁需求也会恢复。

 

　　预计写字楼净吸纳量将增加500万平方米，与过去5年平均水平持平，而2023年的写字楼租赁市场平均租金跌幅将缩小至同比下降0.7%。

 

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