写字楼租赁市场租金小幅下滑，能源行业进入风口期
发布时间：2022年12月19日分享到：三季度，北京写字楼市场共迎来约15万平方米的新增供应。受经济下行压力和外部环境不确定性等多重因素叠加的影响，北京整体写字楼市场活跃度继续下滑，全市和五大核心商圈市场季度净吸纳量仅为2.6万和1.0万平方米，分别环比下降63.8%和37.9%。至此，整体市场空置率环比上升0.8个百分点，同比下降1.5个百分点至14.6%，五大核心商圈空置率环比上升1.0个百分点，与去年同期持平至10.0%。同时，放缓的租赁市场成交令北京全市和五大核心商圈租金水平继续小幅下滑，分别环比微降0.6%和0.4%，同比微降0.4%和0.1%至每月每平方米人民币330.78元和384.40元。
本季度，在北京写字楼市场租赁成交中，高科技、专业服务业和金融业继续位居成交前三甲，分别占所有行业总成交面积的38.1%、23.0%和18.8%。在国家大力发展“碳达峰”和“碳中和”目标的过程中，能源行业迎来低碳转型期，本季度能源行业成交占所有行业总成交面积的5.3%，位居各行业第四位。同时，为推动城市绿色低碳运行，近年来，绿色建筑等获得政府的大力支持。2022年9月，北京8大部门联合印发关于《建设绿色金融改革开放发展行动方案》，其中特别指出要强化对绿色建筑的金融支持。截止至2022年三季度，北京全市写字楼市场绿色建筑体量约达700万平方米，其中，中央商务区绿色建筑楼宇占比最高，达41.7%。
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