根据相关数据显示，今年1-9月份，全国办公楼的开发投资为4006亿元，同比下降9.9%，办公楼的施工面积为2438万平方米，同比下降36.6%。

 

　　今年以来，因房地产行业仍处盘整期，作为商业地产以及地方经济发展的“晴雨表”，今年的写字楼租赁市场同样压力较大。

 

　　今年1-9月份，全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8.0%。其中，办公楼的开发投资为4006亿元，同比下降9.9%；同期，房屋施工面积878919万平方米，同比下降5.3%。其中，办公楼的施工面积为2438万平方米，同比下降36.6%。

 

　　虽然写字楼租赁市场承压，但是仍有业内人士对办公楼租赁市场的前景仍具信心。根据相关数据显示，全国办公楼租赁市场目前需求尚未出现大规模企稳反弹，但得益于“稳增长”政策落地和实物工作量形成，市场偏弱情绪受到小幅提振。在第三季度，全国头部城市办公楼租赁市场企稳向好，基本盘持续稳健以应对市场不利因素的干扰。

 

　　第三季度，排名前10位的城市中，城市位次与上季度一致，头部城市稳定的办公楼市场格局延续。除北京与重庆的指数环比回调1%之外，其他城市均保持正向增长。北京市三季度的租赁市场在上一季度经历小幅回弹后回归平稳，重庆市场则是受疫情与极高温影响后需求走弱。上海、深圳、广州、杭州、武汉均录得0.2%-0.5%的增幅，证明市场基本盘持续稳健以应对不利因素扰动。

 

　　长期来看，全国办公楼市场发展动能不减，战略性新兴产业持续推动经济发展的新旧动能转换，中国经济长期稳健增长的基本面保持不变。分行业来看，金融、专业服务企业及科技互联网企业在长期依然将作为需求的引擎力量，同时，新经济带动下的生物医药、新能源、新消费等领域的企业需求在部分城市也有望成为新的增长来源。