成功租赁写字楼一般都有固定流程，客户预约看房、看房登记、客户看中房子、谈价格和、预约时间签合同，每个环节都互相环环相扣，那么签订写字楼租赁合同都需要注意什么问题呢?

 

　　首先，写字楼业主要证明房子的合法性，比如产权证明、经营权证明、出租许可证明，出租方的营业执照和法人或者法人授权证明，如果转租的话，还要出示租赁合同和业主同意转租的证明。

 

　　明确租金、物业、水电费等相关费用的支付标准和付款方式，应该在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定哪些费用是业主付，哪些是房客付，划清界限。签订合同时一般是要缴纳两个月的租金、两个月管理费。

 

　　约定免租期，交付的写字楼如果是毛坯房，完全没有装修，那么就要争取久一些的免租期留够装修时间，如果有简单装修的话可能免租期就不会那么长了。当然免租期的长短双方是可以自行约定的，只要写入合同就能受到法律的有效保护。

 

　　一般情况下一年以上租凭期都会有递增，从第二年或者第三年开始递增的情况比较常见，递增幅度在5%-8%之间，有的写字楼除了会涨租金还会涨管理费，

 

　　租赁合同一般会签两份，一份是给房管局备案用，写清楚租金、年限，然后双方盖章签字就行，另一份是更加详尽的补充协议。

 

　　很多情况不允许直接签订合同，在看上了房子之后下了定金就意味着房子已经定下来了，如果小主反悔的话是要双倍赔偿的。

 

　　签订写字楼租赁合同要注意的事项就为大家介绍到这里了，希望能帮助大家解决一些问题。除了写字楼租赁合同，写字楼选址也是很重要的，大家可以在乐办公网站资讯页面了解写字楼选址要注意的事项。

 

 

 

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