受第二季度经济表现低于预期的影响，商业气氛受抑制。大部分租户推迟他们的房地产决策，令香港写字楼租赁活动大幅度下跌。由于港岛区写字楼租赁需求短缺，7月份港岛区整体空置率飚升至9.2%，是2003年SARS疫情后的历史新高。

 

　　在全面放宽边境限制之前，预计甲级写字楼业主更愿意提供灵活的租赁条款，并进一步调低租金，以应对即将推出市场的新超甲级写字楼供应。直至今年年底，预计港岛写字楼租赁市场的租金会由当前水平再进一步下降3-5%。

 

　　7月份，九龙区写字楼租赁市场于与港岛区表现相若，写字楼租赁活动放缓。新签订的租赁集中在4,500平方英尺或以下的细面积交易。

 

　　展望未来，相信九龙区将与港岛区写字楼租户的取态差不多。租户将继续寻求独特的市场机会，以推动新的租赁需求。在采用灵活办公和居家工作推动下，将支持规模优化趋势。预计到今年年底，九龙区的租赁活动将逐步反弹。

 

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