香港过去3年受社会事件及新冠疫情反复的挑战，截至今年7月，整体甲级写字楼租赁市场的空置率攀升至11.3%，是自2008至2009年全球金融危机以来的最高水平。

 

　　除此之外，计划于2022至2026年期间竣工的1500万方呎全新甲级写字楼租赁项目，也会进一步推高市场的供应。随着租户有更多选择，业主需要寻求不同途径以挽留及吸引租户，包括研究应对措施以迎合租客于环境、社会及企业管理(ESG)规管及披露方面的新要求。

 

　　公众对气候变化的认识不断提高，充分反映于选择物业时，绿色评估标准的重要性，这对于致力达成可持续发展目标的跨国企业而言更见重要。投资可持续发展项目除了可以挽留租户及吸纳新租客外，亦将有助业主减轻未来与环境保护相关的转型风险。

 

　　截至今年7月，已通过环评认证的甲级写字楼租赁项目总实用面积达2830万方呎，占甲级写字楼总供应量的38%。值得注意的是，获得环评认证楼宇2的空置率比其所在地区平均低4.3个百分点。

 

　　在新的写字楼租赁项目供应方面，有70%原定于2022年竣工的甲级写字楼已获临时认证，预期该比例于2023年将会飙升至81%。

 

 

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