国家统计局发布1-6月份全国房地产开发投资和销售情况，受整体经济增长降速以及疫情冲击，房地产市场开发投资额缩减，商业办公等细分领域也难免受到了一定的影响。

 

 

　　数据显示，上半年全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%。其中，商业营业用房开发投资5528亿元，同比下降8.7%；办公楼开发投资2616亿元，同比降幅达10.1%。

 

　　从销售端来看，市场保持了较强的韧性。1-6月份，全国商业营业用房销售面积达4210万平方米，同比增长8.9%；办公楼销售面积1643万平方米，同比增加15.8%。销售额度上，办公楼租赁市场较去年同期录得10.4%的增幅，绝对量为2185亿元；商业营业用房则基本持平为4228亿元，同比增长0.3%。

 

　　销售端的数据增长，凸显了商业地产在底部空间已经“稳住阵脚”，保持了相当的活跃度。下半年在国内疫情得到有效防控的条件下，随着中国经济企稳回升，中国商业地产得益于稳定的行业基本面，有望将迎来疫情后的复苏甚至反弹，尤其是在疫情期间受压制的需求，将得到有效地释放。

 

　　值得注意的是，截至6月末，全国商业营业用房和办公楼待售面积仍保持着高位水平。其中，商业营业用房待售面积为12365万平方米，办公楼待售面积为3881万平方米，未来几年内，商业地产行业仍然面临着较大的去化压力。