2022年5月北京车公庄商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第28名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第106名，写字楼出租均价9.82元/㎡·天，环比上涨0.41%，写字楼出售价格122727元/㎡，环比上涨1.06%，静态投资回报率约为34年。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：金贸中心写字楼、北矿金融大厦、五栋大楼写字楼、首创新大都、阳光大厦、鸿儒大厦、永康商务写字楼、首建金融中心。

 

 

　　（一）金贸中心写字楼写字楼房源挂牌量为173套，其中写字楼出租为81套，写字楼出租均价5.82元/㎡·天，环比下跌23.42%，写字楼出售均价35734元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为17年。地址为西直门外大街18号，楼盘的总层数为21层，建筑面积200000㎡，占地面积24600㎡，标准层面积1000㎡，开间面积100㎡，标准层高3.55m，开发商为北京华正房地产开发公司，物业公司为北京韩建物业管理服务有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下855个。

 

　　（二）北矿金融大厦写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价13.9元/㎡·天，环比上涨35.21%。地址为文兴街1号，建筑面积36175㎡，开发商为北京伟业皓华有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，停车位地上1个、地下216个。

（三）五栋大楼写字楼写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价6.33元/㎡·天，环比上涨17.22%，写字楼出售均价50359元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为22年。地址为车公庄大街9号，楼盘的总层数为17层，建筑面积160000㎡，占地面积29354㎡，标准层面积2400㎡，开间面积212㎡，标准层高3.3m，开发商为北京隆盛房地产开发有限公司，物业公司为中实杰肯道夫物业管理公司，物业费24元/平米·月，停车位地上80个、地下500个。

 

　　（四）首创新大都写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价9.81元/㎡·天，环比下跌10.49%。地址为车公庄大街21号，建筑面积57000㎡，占地面积30000㎡，开发商为北京首创股份有限公司，停车位地下300个。

 

　　（五）阳光大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价8.58元/㎡·天，环比下跌0.92%。地址为西直门外大街112号，楼盘的总层数为12层，建筑面积52095㎡，占地面积9663㎡，标准层面积1600㎡，标准层高3.9m，开发商为北京阳光苑房地产开发有限公司，物业公司为北京国广物业管理有限公司物业费，物业费0.8元/平米·月，停车位地上60个、地下100个

 

　　（六）鸿儒大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价6.58元/㎡·天，环比上涨19.64%。地址为车公庄大街乙5号，楼盘的总层数为9层，建筑面积6664㎡，标准层面积740㎡，标准层高3.6m，开发商为北京印刷总公司，物业公司为鸿儒物业管理公司，物业费6元/平方米·月，停车位地上85个、地下100个。

 

　　（七）永康商务写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价4.63元/㎡·天，与上月持平。地址为车公庄大街北里甲46号，楼盘的总层数为6层，建筑面积1800㎡，占地面积3100㎡，标准层面积450㎡，标准层高3m，开发商为永康物业，物业公司为北京永康新物业管理有限责任公司，物业费4元/平方米·月，停车位地上60个、地下80个。

 

　　（八）首建金融中心，写字楼出租均价18元/㎡·天，环比下跌30.39%。地址为西外大街19号院，楼盘的总层数为14层，建筑面积39239㎡，占地面积7269㎡，标准层面积2900㎡，标准层高3.7m，开发商为北京科源房地产开发有限公司，物业公司为高力国际物业公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下259个。