2022年5月北京市大望路商圈写字楼市场租赁情况
发布时间：2022年05月20日分享到：2022年5月北京大望路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名，写字楼出租均价8.19元/㎡·天，环比上涨16.17%，写字楼出售价格72810元/㎡，环比上涨0.45%，静态投资回报率约为24年。该商圈共有写字楼楼盘41个，热度较高的楼盘包含：万达广场(CBD)、华贸中心、温特莱中心写字楼、东方梅地亚中心、SOHO现代城写字楼、CBD万达广场、蓝堡国际中心写字楼、和乔大厦、泰达时代中心写字楼、金地中心写字楼。
（一）万达广场(CBD)写字楼房源挂牌量为264套，其中写字楼出租为230套，写字楼出租均价5.75元/㎡·天，环比上涨24.46%，写字楼出售均价33759元/㎡，环比下跌1.42%，静态投资回报率约为16年。地址为建国路91号，建筑面积500000㎡，占地面积50000㎡，开发商为大连万达集团房地产管理有限公司，物业公司为北京万达时代物业管理有限公司，物业费28。
（二）华贸中心写字楼房源挂牌量为231套，其中写字楼出租为201套，写字楼出租均价16.26元/㎡·天，环比上涨50.42%，写字楼出售均价32243元/㎡，环比下跌1.49%，静态投资回报率约为5年。地址为建国路77号，楼盘的总层数为36层，建筑面积1000000㎡，占地面积166000㎡，标准层面积2385㎡，标准层高4m，开发商为北京国华置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上100个、地下4900个。
（三）温特莱中心写字楼写字楼房源挂牌量为193套，其中写字楼出租为169套，写字楼出租均价9.72元/㎡·天，环比上涨32.24%，写字楼出售均价31664元/㎡，环比下跌0.52%，静态投资回报率约为9年。地址为西大望路1号，建筑面积92000㎡，占地面积13500㎡，标准层面积1820㎡，开间面积100㎡，标准层高3.5m，开发商为北京世纪恒丰房地产开发有限公司，物业公司为北京锦江北方物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地下560个。
（四）东方梅地亚中心写字楼房源挂牌量为186套，其中写字楼出租为106套，写字楼出租均价9.56元/㎡·天，环比上涨47.99%，写字楼出售均价31068元/㎡，环比上涨0.66%，静态投资回报率约为9年。地址为光华路4号，楼盘的总层数为34层，建筑面积119775㎡，占地面积16225㎡，标准层面积1000㎡，开间面积760㎡，标准层高2.7m，开发商为北京东方梅地亚置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费27.58元/平米·月。
（五）SOHO现代城写字楼写字楼房源挂牌量为179套，其中写字楼出租为82套，写字楼出租均价6.02元/㎡·天，环比上涨24.64%，写字楼出售均价27984元/㎡，环比上涨0.78%，静态投资回报率约为13年。地址为建国路88号，楼盘的总层数为20层，建筑面积490000㎡，占地面积73000㎡，标准层面积1954㎡，开间面积97㎡，标准层高3m，开发商为中鸿天房地产有限公司，物业公司为中海物业，物业费22元/平米·月，停车位地上210个、地下1090个。
（六）CBD万达广场写字楼房源挂牌量为132套，其中写字楼出租为79套，写字楼出租均价7.7元/㎡·天，环比上涨36.28%，写字楼出售均价33113元/㎡，环比下跌10.48%，静态投资回报率约为12年。地址为建国路93号，建筑面积500000㎡，占地面积100000㎡，开发商为大连万达集团房地产管理有限公司，物业公司为北京万达时代物业管理有限公司，物业费28元/平米·月。
（七）蓝堡国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为131套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价9.85元/㎡·天，环比上涨57.35%，写字楼出售均价32341元/㎡，环比上涨0.16%，静态投资回报率约为9年。地址为西大望路甲3号，楼盘的总层数为31层，建筑面积150000㎡，占地面积31500㎡，标准层面积1200㎡，开间面积70.25㎡，标准层高3.3m，开发商为北京建华时代房地产开发公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上30个、地下1000个。
（八）和乔大厦写字楼房源挂牌量为129套，其中写字楼出租为128套，写字楼出租均价8.19元/㎡·天，环比上涨3.28%。地址为光华路甲8号，楼盘的总层数为7层，建筑面积120000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积3667㎡，开间面积80㎡，标准层高3.5m，开发商为奥德开发有限公司，物业公司为北京和乔物业管理有限公司，物业费27元/平米·月，停车位地上30个、地下200个。
（九）泰达时代中心写字楼写字楼房源挂牌量为110套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价9.4元/㎡·天，环比上涨66.96%，写字楼出售均价38033元/㎡，环比下跌3.19%，静态投资回报率约为11年。地址为光华路15号，楼盘的总层数为18层，建筑面积43075㎡，占地面积24000㎡，标准层面积2300㎡，开间面积1000㎡，标准层高3.8m，开发商为北京鑫丰物业发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费19.8元/平米·月，停车位地上92个、地下800个。
（十）金地中心写字楼写字楼房源挂牌量为85套，其中写字楼出租为79套，写字楼出租均价17.17元/㎡·天，环比上涨57.96%。地址为建国路91号，楼盘的总层数为39层，建筑面积151351㎡，占地面积17044㎡，标准层面积1850㎡，开间面积1907㎡，标准层高3.6m，开发商为金地集团，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费32元/平米·月，停车位地上1个、地下1000个。
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