2022年5月北京市科技园区商圈写字楼市场租赁情况
发布时间：2022年05月19日分享到：2022年5月北京科技园区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第14名，写字楼出租均价3.89元/㎡·天，环比下跌6.71%，写字楼出售价格58416元/㎡，环比上涨0.47%，静态投资回报率约为41年。该商圈共有写字楼楼盘57个，热度较高的楼盘包含：汉威国际广场、北京诺德中心、总部基地、时代财富天地、丰台金茂广场、保利佲悦大都汇、北京方向写字楼、新华国际中心、华夏幸福创新中心、盈坤世纪。
（一）汉威国际广场写字楼房源挂牌量为487套，其中写字楼出租为483套，写字楼出租均价4.41元/㎡·天，环比上涨7.82%。地址为南四环西路186号，楼盘的总层数为24层，建筑面积600000㎡，占地面积155655㎡，标准层面积1331㎡，开间面积80㎡，标准层高3.9m，开发商为北京世纪星空影业投资有限公司，物业公司为北京汉威广场物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地下3000个。
（二）北京诺德中心写字楼房源挂牌量为420套，其中写字楼出租为335套，写字楼出租均价4.16元/㎡·天，环比上涨5.32%，写字楼出售均价35332元/㎡，环比上涨16.33%，静态投资回报率约为23年。地址为南四环西路128号，楼盘的总层数为25层，建筑面积237180㎡，占地面积128559㎡，标准层面积1700㎡，标准层高4.5m，开发商为北京诺德置业有限公司，物业公司为北京诺德物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上50个、地下160个。
（三）总部基地写字楼房源挂牌量为332套，其中写字楼出租为265套，写字楼出租均价3.38元/㎡·天，环比下跌6.37%，写字楼出售均价22847元/㎡，环比上涨1.21%，静态投资回报率约为19年。地址为(丰台)南四环西路188号，楼盘的总层数为10层，建筑面积1300000㎡，占地面积650000㎡，标准层高3.6m，开发商为北京中关村丰台园道丰科技商务园建设发展有限公司，物业公司为北京道丰总部基地物业管理有限公司，物业费4元/平米·月。
（四）时代财富天地写字楼房源挂牌量为219套，其中写字楼出租为211套，写字楼出租均价4.27元/㎡·天，环比上涨5.17%。地址为航丰路一号，楼盘的总层数为29层，建筑面积104700㎡，占地面积38760㎡，标准层面积2800㎡，标准层高3.6m，开发商为北京航丰园科技发展有限责任公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下1000个。
（五）丰台金茂广场写字楼房源挂牌量为91套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价4.22元/㎡·天，环比下跌13.7%，写字楼出售均价51468元/㎡，环比上涨4.77%，静态投资回报率约为33年。地址为汽车博物馆东路与五圈路交叉口东南侧，楼盘的总层数为20层，建筑面积164000㎡，占地面积29500㎡，标准层面积1500㎡，标准层高4.2m，开发商为北京金丰置业有限公司，物业公司为金茂物业，物业费30元/㎡·月。
（六）保利佲悦大都汇写字楼房源挂牌量为70套，写字楼出售均价52698元/㎡，环比上涨0.39%。地址为汽车博物馆东路与五圈路交叉口东南200米路东(保利佲悦大都汇)，楼盘的总层数为12层，建筑面积59153㎡，占地面积14788㎡，标准层面积1698㎡，标准层高4m，开发商为北京茂丰置业有限公司，物业公司为保利物业管理公司，物业费43.2元/㎡·月，停车位地上1个。
（七）北京方向写字楼写字楼房源挂牌量为67套，其中写字楼出租为48套，写字楼出租均价3.1元/㎡·天，环比下跌15.53%。地址为郭公庄中街20号，建筑面积69314㎡，占地面积67268㎡，标准层面积2100㎡，标准层高3.2m，开发商为北京金隅大成开发有限公司，物业公司为北京金隅大成物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地下325个。
（八）新华国际中心写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为58套，写字楼出租均价3.98元/㎡·天，环比上涨16.72%。地址为花乡高立庄616号，建筑面积180000㎡，开发商为新华阳光集团，物业公司为北京华地融信物业管理有限公司。
（九）华夏幸福创新中心写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价3.93元/㎡·天，环比下跌12.86%，写字楼出售均价45011元/㎡，环比上涨0.23%，静态投资回报率约为31年。地址为汽车博物馆8号院，楼盘的总层数为30层，建筑面积820000㎡，占地面积31142㎡，标准层面积2300㎡，标准层高3.5m，开发商为华夏幸福房地产开发，物业公司为华夏幸福基业管理有限公司，停车位地上1个、地下536个。
（十）盈坤世纪写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价4.3元/㎡·天，环比上涨5.65%。地址为汽车博物馆东路6号院，楼盘的总层数为22层，建筑面积249914㎡，占地面积42703㎡，标准层面积1500㎡，标准层高4m，开发商为总部基地（中国）控股集团，物业公司为北京招商局物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个。
预约看房
点击在线咨询
