4月广州写字楼供应小幅上升，成交继续处于平缓期
发布时间：2022年05月12日分享到：4月广州写字楼租赁市场供应小幅上升的趋势，入市90套3.96万㎡的写字楼新货，供应量环比上涨13%。写字楼租赁市场成交继续处于平缓期，全月共成交106套2.77万㎡，较上月低位微涨5%。
本月广州有3个写字楼项目批售。
其中，南沙区明珠湾板块的星河发展大厦供应2.23万㎡的甲级写字楼，项目地上1-2层为底商，3-23层为办公区域。
天河区粤海金融中心T2栋部分楼层批售，供应1.31万㎡的甲级写字楼。
粤海金融中心位于珠江新城板块黄埔大道首排，总体量30.6万㎡，由2栋国际超甲级写字楼和8个花园体验式独栋商业组成。
其中，T1栋38层超甲级写字楼已被太平洋保险整栋购买，交易面积达6.8万㎡，并在今年2月完成确权，T2栋58层超甲级写字楼由开发商自持，预计今年10月交付。
另外，番禺区智睿花园供应0.42万㎡的非甲级写字楼。
本月写字楼成交主要集中在荔湾、天河、番禺区，各占全市成交量的36%、19%、21%。
其中，荔湾区主要成交仍来自白鹅潭板块的广新信息大厦的批量网签，天河、番禺两区则以单个项目的交易为主。
其余区域写字楼保持低量成交。
项目成交：广新信息大厦继续批量网签
本月甲级写字楼占比维持在6成左右。
其中，天河区汇金中心交易两个大半层的写字楼，共0.45万㎡；
花都区保利国际金融中心、番禺区番禺敏捷广场分别成交0.30万㎡、0.25万㎡，成交包含整层写字楼的交易。
非甲级写字楼成交占比为36%，主力贡献仍来自荔湾区广新信息大厦。
该项目继上月北座写字楼整体网签后，本月南座4-13层的写字楼整体网签，以0.97万㎡的成交量稳居榜首。
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