2022年3月北京望京商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名，写字楼出租均价7.05元/㎡·天，环比上涨1.44%，写字楼出售价格78724元/㎡，环比上涨0.39%，静态投资回报率约为31年。该商圈共有写字楼楼盘92个，热度较高的楼盘包含：望京SOHO、北京绿地中心、方恒国际中心写字楼、融科望京中心、望京诚盈中心、合生麒麟社写字楼、保利国际广场、北京金辉大厦、浦项中心、望京·华樾中心。

 

 

　　（一）望京SOHO写字楼房源挂牌量为301套，其中写字楼出租为161套，写字楼出租均价9.04元/㎡·天，环比上涨20.05%，写字楼出售均价32938元/㎡，环比下跌4.59%，静态投资回报率约为10年。地址为望京街10号，楼盘的总层数为48层，建筑面积521265㎡，占地面积115393㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.5m，开发商为SOHO中国，物业公司为北京锦融物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下1800个。

 

　　（二）北京绿地中心写字楼房源挂牌量为126套，其中写字楼出租为71套，写字楼出租均价8.08元/㎡·天，环比上涨3.06%，写字楼出售均价46678元/㎡，环比上涨2.93%，静态投资回报率约为16年。地址为宏泰东街，楼盘的总层数为60层，建筑面积514600㎡，占地面积58000㎡，标准层面积1968㎡，标准层高4.2m，开发商为绿地控股集团有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下800个。

 

　　（三）方恒国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为93套，其中写字楼出租为50套，写字楼出租均价6.92元/㎡·天，环比上涨5.01%，写字楼出售均价37910元/㎡，环比上涨5.28%，静态投资回报率约为15年。地址为阜通东大街6号，楼盘的总层数为44层，建筑面积74471㎡，占地面积46211㎡，标准层面积1600㎡，开间面积98㎡，标准层高3.9m，开发商为北京方恒置业股份有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费26元/平米·月，停车位地上100个、地下240个

 

　　（四）融科望京中心写字楼房源挂牌量为90套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价6.65元/㎡·天，环比下跌5.54%，写字楼出售均价33504元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为14年。地址为望京新城A2区1号地，楼盘的总层数为25层，建筑面积93558㎡，占地面积14928㎡，标准层面积1570㎡，标准层高3.5m，开发商为北京东环望京房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费28元/㎡·月，停车位地上50个、地下450个。

 

　　（五）望京诚盈中心写字楼房源挂牌量为87套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价6.81元/㎡·天，环比下跌5.55%，写字楼出售均价37047元/㎡，环比下跌12.63%，静态投资回报率约为15年。地址为望京广顺北大街与来广营西路交汇处，楼盘的总层数为19层，建筑面积141374㎡，占地面积27186㎡，标准层面积1473㎡，标准层高3.5m，开发商为中赫置地有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下680个。

 

　　（六）合生麒麟社写字楼写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价4.55元/㎡·天，环比下跌0.22%。地址为望京阜通西大街与望京街交汇处，楼盘的总层数为29层，建筑面积151439㎡，占地面积31140㎡，标准层面积400㎡，开间面积63㎡，标准层高3.5m，开发商为北京合生望景房地产开发有限公司，物业公司为康景物业公司，物业费30元/平米·月，停车位地上60个、地下200个。

 

　　（七）保利国际广场写字楼房源挂牌量为60套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价10.73元/㎡·天，环比上涨4.07%，写字楼出售均价29807元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为8年。地址为望京东园7区19号，楼盘的总层数为34层，建筑面积116000㎡，占地面积306000㎡，标准层面积1999㎡，标准层高3.6m，开发商为北京保利营房地产开发有限公司，物业公司为保利物业管理（北京）有限公司，物业费29.1元/平米·月，停车位地上1个、地下800个。

 

　　（八）北京金辉大厦写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价9.84元/㎡·天，环比上涨24.09%。地址为阜安路与望京路交汇处东南角，建筑面积118000㎡，标准层高4.2m，开发商为金辉地产，物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司。

 

　　（九）浦项中心写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价9.39元/㎡·天，环比下跌0.84%。地址为望京东园四区13，建筑面积162623㎡，占地面积20000㎡，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下700个。

 

　　（十）望京·华樾中心写字楼房源挂牌量为36套，写字楼出售均价60596元/㎡，环比下跌8.38%。地址为朝阳园北区望京·华樾中心。