创业公司租用办公写字楼不是一件简单的事情，很难找到称心如意的地方，主要是公司选择办公写字楼要考虑很多因素，例如价格怎么样、服务好不好、周边交易是否便利。今天小编就给大家介绍一下租用办公写字楼需要注意的事项。

 

 

　　第一，创业公司租用办公写字楼需要注意手续是否齐全合法

 

　　合法合规是必须的条件，在租赁办公写字楼的时候，一定要看出租方的手续是否齐全，并且合法。对于出租方的营业执照和法人授权证明一定要看清楚是否是本人，必要时要对这些资料进行公证处理。如果租赁办公室需要注册营业执照的，一定要在合同里面注明，出租方要提供所需资料。

 

　　第二，创业公司租用办公写字楼需要注意费用都包括什么

 

　　租用办公写字楼的第二个注意事项是费用。这个费用可以包括租金、物业费、电费、停车费等所有的费用，一定要问清楚费用支付的标准和支付方式。北京写字楼租售中心网深耕北京市场二十余年，免费为企业寻找物美价优的办公室，最后在签订写字楼租赁合同时明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。

 

　　第三，创业公司租用办公写字楼需要注意租金每年递增标准

 

　　租用办公写字楼的第三个注意事项是租金年增长率，一般来说租用办公写字楼每年租金都会一定程度上上涨，所以大多数租户都选择1-3年的租期，租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增

 

　　第四，创业公司租用办公写字楼需要注意是否有免租期

 

　　租用办公写字楼的第四个注意事项是免租期问题，很多写字楼租赁前是毛坯，有的是简单装修，无论是哪种租户都会希望重新装修一下，所以一般出租方会给租户一个免租时间，不过时间长短需要自己与业主去谈，最好是在口头商议之后写进合同里，这样才有法律效益。