2022年3月北京大望路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名写字楼出租均价8.41元/㎡·天，环比上涨2.31%，写字楼出售价格71952元/㎡，环比上涨0.63%，静态投资回报率约为23年。该商圈共有写字楼楼盘35个，热度较高的楼盘包含：万达广场(CBD)、华贸中心、东方梅地亚中心、SOHO现代城写字楼、温特莱中心写字楼、和乔大厦、CBD万达广场、金地中心写字楼、泰达时代中心写字楼、蓝堡国际中心写字楼。

 

 

　　（一）万达广场(CBD)写字楼房源挂牌量为213套，其中写字楼出租为195套，写字楼出租均价6.31元/㎡·天，环比上涨21.81%，写字楼出售均价31696元/㎡，环比下跌8.89%，静态投资回报率约为14年。地址为建国路91号，建筑面积500000㎡，物业公司为北京万达时代物业管理有限公司。

 

　　（二）华贸中心写字楼房源挂牌量为175套，其中写字楼出租为138套，写字楼出租均价16.26元/㎡·天，环比上涨27.93%，写字楼出售均价31720元/㎡，环比下跌7.07%，静态投资回报率约为5年。地址为建国路77号，楼盘的总层数为36层，建筑面积1000000㎡，占地面积166000㎡，标准层面积2385㎡，标准层高4m，开发商为北京国华置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费28元/平米·月，停车位地上100个、地下4900个。

 

　　（三）东方梅地亚中心写字楼房源挂牌量为174套，其中写字楼出租为76套，写字楼出租均价8.68元/㎡·天，环比上涨39.33%，写字楼出售均价30847元/㎡，环比上涨2.31%，静态投资回报率约为10年。地址为光华路4号，楼盘的总层数为34层，建筑面积119775㎡，占地面积16225㎡，标准层面积1000㎡，开间面积760㎡，标准层高2.7m，开发商为北京东方梅地亚置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费27.58元/平米·月。

 

　　（四）SOHO现代城写字楼写字楼房源挂牌量为162套，其中写字楼出租为95套，写字楼出租均价5.66元/㎡·天，环比下跌0.18%，写字楼出售均价27536元/㎡，环比下跌4.76%，静态投资回报率约为13年。地址为建国路88号，楼盘的总层数为20层，建筑面积490000㎡，占地面积73000㎡，标准层面积1954㎡，开间面积97㎡，标准层高3m，开发商为中鸿天房地产有限公司，物业公司为中海物业，物业费22元/平米·月，停车位地上210个、地下1090个。

 

　　（五）温特莱中心写字楼写字楼房源挂牌量为127套，其中写字楼出租为116套，写字楼出租均价9元/㎡·天，环比上涨4.17%，写字楼出售均价30526元/㎡，环比下跌6.97%，静态投资回报率约为9年。地址为西大望路1号，建筑面积92000㎡，占地面积13500㎡，标准层面积1820㎡，开间面积100㎡，标准层高3.5m，开发商为北京世纪恒丰房地产开发有限公司，物业公司为北京锦江北方物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地下560个。

 

　　（六）和乔大厦写字楼房源挂牌量为106套，其中写字楼出租为105套，写字楼出租均价8.25元/㎡·天，环比下跌11.48%。地址为光华路甲8号，楼盘的总层数为7层，建筑面积120000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积3667㎡，开间面积80㎡，标准层高3.5m，开发商为奥德开发有限公司，物业公司为和乔物业管理有限公司，物业费27元/平米·月，停车位地上30个、地下200个。

 

　　（七）CBD万达广场写字楼房源挂牌量为100套，其中写字楼出租为69套，写字楼出租均价7.81元/㎡·天，环比上涨17.62%，写字楼出售均价32544元/㎡，环比下跌12.07%，静态投资回报率约为11年。地址为建国路93号，建筑面积500000㎡，占地面积100000㎡，开发商为大连万达集团房地产管理有限公司，物业公司为北京万达时代物业管理有限公司，物业费28元/平米·月。

 

　　（八）金地中心写字楼写字楼房源挂牌量为84套，其中写字楼出租为73套，写字楼出租均价14.48元/㎡·天，环比上涨13.3%。地址为建国路91号，楼盘的总层数为39层，建筑面积151351㎡，占地面积17044㎡，标准层面积1850㎡，开间面积1907㎡，标准层高3.6m，开发商为金地集团，物业公司为第一太平戴维斯，物业费32元/平米·月，停车位地上1个、地下1000个。

 

　　（九）泰达时代中心写字楼写字楼房源挂牌量为80套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价7.56元/㎡·天，环比上涨14.2%，写字楼出售均价37116元/㎡，环比上涨11.72%，静态投资回报率约为13年。地址为光华路15号，楼盘的总层数为18层，建筑面积43075㎡，占地面积24000㎡，标准层面积2300㎡，开间面积1000㎡，标准层高3.8m，开发商为北京鑫丰物业发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费19.8元/平米·月，停车位地上92个、地下800个。

 

　　（十）蓝堡国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为62套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价9.7元/㎡·天，环比上涨31.79%，写字楼出售均价33484元/㎡，环比下跌3.93%，静态投资回报率约为9年。地址为西大望路甲3号，楼盘的总层数为31层，建筑面积150000㎡，占地面积31500㎡，标准层面积1200㎡，开间面积70.25㎡，标准层高3.3m，开发商为北京建华时代房地产开发公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上30个、地下1000个。