2022年3月北京中关村商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第1名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名，写字楼出租均价8.38元/㎡·天，环比上涨2.07%，写字楼出售价格102937元/㎡，环比下跌0.16%，静态投资回报率约为34年。该商圈共有写字楼楼盘115个，热度较高的楼盘包含：银网中心、中关村SOHO、长远天地大厦、新中关大厦、天创科技大厦、大恒科技大厦、世纪科贸大厦、中国卫星通信大厦、立方庭写字楼、卫通大厦。

 

 

　　（一）银网中心写字楼房源挂牌量为208套，其中写字楼出租为146套，写字楼出租均价8.68元/㎡·天，环比上涨0.81%，写字楼出售均价39226元/㎡，环比上涨11.32%，静态投资回报率约为12年。地址为(海淀)知春路113号，楼盘的总层数为20层，建筑面积53000㎡，占地面积7247㎡，标准层面积3041㎡，开间面积250㎡，标准层高3.5m，开发商为北京嘉轩房地产开发有限公司，物业公司为北京豪景物业管理有限公司，物业费20元/㎡·月，停车位地上10个、地下300个。

 

　　（二）中关村SOHO写字楼房源挂牌量为188套，其中写字楼出租为134套，写字楼出租均价8.33元/㎡·天，环比上涨0.73%，写字楼出售均价38068元/㎡，环比上涨6.72%，静态投资回报率约为13年。地址为北二街8号，楼盘的总层数为17层，建筑面积58850㎡，占地面积5654㎡，标准层面积3300㎡，开间面积200㎡，标准层高3.8m，开发商为中冶新奥正诚房地产开发有限公司，物业公司为世邦魏理仕，物业费24元/平米·月，停车位地上12个、地下310个。

 

　　（三）长远天地大厦写字楼房源挂牌量为176套，其中写字楼出租为163套，写字楼出租均价5.47元/㎡·天，环比上涨6.21%。地址为苏州街18号，楼盘的总层数为21层，建筑面积120000㎡，标准层面积1286㎡，标准层高4.8m，开发商为北京中房长远房地产开发有限责任公司，物业公司为北京金网络置业投资顾问有限公司，停车位地上585个、地下640个。

 

　　（四）新中关大厦写字楼房源挂牌量为171套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价9.12元/㎡·天，环比上涨17.98%，写字楼出售均价42518元/㎡，环比下跌0.56%，静态投资回报率约为13年。地址为中关村大街19号，建筑面积120000㎡，标准层高3.8m，开发商为北京海湾京城房地产开发公司，物业公司为第一太平。

 

　　（五）天创科技大厦写字楼房源挂牌量为164套，其中写字楼出租为106套，写字楼出租均价6.34元/㎡·天，环比下跌7.45%，写字楼出售均价23676元/㎡，环比上涨1.67%，静态投资回报率约为10年。地址为彩和坊路8号，楼盘的总层数为17层，建筑面积67693㎡，占地面积10180㎡，标准层面积3000㎡，开间面积843620㎡，标准层高3.75m，开发商为北京天创投资管理公司，物业公司为兴旺物业，物业费18.5元/平米·月，停车位地上60个、地下348个。

 

　　（六）大恒科技大厦写字楼房源挂牌量为93套，其中写字楼出租为88套，写字楼出租均价8.5元/㎡·天，环比上涨6.12%。地址为苏州街3号，楼盘的总层数为21层，建筑面积50000㎡，占地面积4000㎡，标准层面积2200㎡，开间面积720㎡，标准层高3.8m，开发商为北京大河房地产开发有限公司，物业公司为北京中科天伦物业公司，物业费18元/平米·月，停车位地上30个、地下300个。

 

　　（七）世纪科贸大厦写字楼房源挂牌量为90套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价7.18元/㎡·天，环比上涨9.12%，写字楼出售均价9375元/㎡，环比上涨6.92%，静态投资回报率约为4年。地址为中关村东路66号院甲1号，楼盘的总层数为28层，建筑面积10000㎡，占地面积9473㎡，标准层面积1100㎡，开间面积236㎡，标准层高3.5m，开发商为北京保福房地产开发有限公司，物业公司为北京中经物业管理有限公司，物业费15元/平米·月。

 

　　（八）中国卫星通信大厦写字楼房源挂牌量为86套，其中写字楼出租为86套，写字楼出租均价12.59元/㎡·天，环比上涨28.73%。地址为知春路65号，楼盘的总层数为27层，建筑面积68588㎡，开间面积1200㎡，标准层高4.8m，开发商为北京卫星制造厂，物业费30元/平米·月。

 

　　（九）立方庭写字楼写字楼房源挂牌量为76套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价4.73元/㎡·天，环比上涨12.89%，写字楼出售均价42083元/㎡，环比下跌3.72%，静态投资回报率约为24年。地址为善缘街1号，楼盘的总层数为10层，建筑面积55442㎡，占地面积10661㎡，标准层面积1000㎡，开间面积200㎡，标准层高5.7m，开发商为北京建国房地产开发有限公司，物业公司为北京轩盛创业房地产开发有限公司，物业费14元/平米·月，停车位地上100个、地下457个。

 

　　（十）卫通大厦写字楼房源挂牌量为71套，其中写字楼出租为71套，写字楼出租均价11.24元/㎡·天，环比上涨9.02%。地址为知春路甲63号，楼盘的总层数为18层，建筑面积29052㎡，标准层面积1570㎡，开间面积270㎡，标准层高4.8m，开发商为北京卫星制造厂，物业公司为锦江物业管理公司，物业费18元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。