近日，上海碧桂园6号楼以6.73亿元整栋出售，买方为福建火炬电子科技上海子公司。

 

 

　　项目位于上海市杨浦区平凉社区，宁国路与河间路交界处。距离12号线宁国路地铁站300米，南侧紧邻内环高架，距杨浦大桥1.5公里。

 

　　资料显示，碧桂园中心由三家开发商联袂打造，第一大股东为碧桂园，第二大股东为融信集团，第三大股东为上海杨浦滨江投资开发有限公司。总建筑面积为65091㎡，由4栋独栋总部办公和2栋甲级办公组成，独栋办公面积约为3100-3500㎡，约1200㎡整层办公，整栋约13218㎡。目前在售面积3200㎡-13200㎡，参考均价60000元/㎡。

 

　　据福建火炬电子科技11月15日公告称，全资子公司上海火炬电子科技集团有限公司与公司全资二级子公司上海紫华光电子科技有限公司联合购置位于上海市杨浦区宁国路397号碧桂园广场（碧桂园中心）6栋的整栋物业，拟作为上海总部大楼。

 

　　作为碧桂园中心6号楼的买家，火炬电子创于1989年，有7家全资子公司及3家控股子公司，主要从事电容器研发、制造、销售和服务工作。

 

　　据悉，火炬电子是我国首批通过宇航级产品认证的企业，产品广泛应用于通讯、电力、轨道交通、新能源等领域。

 

　　早在11月15日，火炬电子便发布公告称，公司旗下子公司上海火炬电子科技集团有限公司与二级子公司上海紫华光电子科技有限公司联合购置位于上海市杨浦区宁国路397号碧桂园广场（碧桂园中心）6栋的整栋物业，拟作为上海总部大楼。

 

　　此次出售的碧桂园中心项目是碧桂园进军上海商办市场的首发之作。

 

　　项目所处地块是碧桂园于2017年9月以总价10.22亿摘得，楼板价2.54万元/平方米。项目总建筑面积为65091平方米，由4栋独栋总部办公楼和2栋甲级办公楼组成。其中1-4号楼为独栋总部办公楼，5号、6号楼为甲级办公楼。

 

　　此次出售6号楼后，碧桂园中心仅剩2号楼和3号楼在售，建筑面积分别为3191、3620平方米，售价分别约为1.73亿、2亿。此外，5号楼由碧桂园自持，建筑面积约16504平方米，主要用于出租，当前租金为约5.5元/天/平。