根据最新研究报道显示，中国科技企业正在加大不动产投入，看好未来发展，未来科技企业仍将引领办公楼需求的稳步增长。

 

 

　　有报道称，2021年是中国科技行业大幅度扩张的一年。头部大厂充分把握住了疫情后科技行业的利好优势，业务、部门和人员增长幅度巨大。

 

　　纵观2021年，科技行业人员及业务整体大幅扩张，推动其不动产需求急速增长，在全国大部分主要城市均构成办公楼市场租赁需求的重要支撑。在北上广深以及南京、杭州、成都、重庆、武汉等主要城市，科技行业全年租赁成交面积占比为三成一。其中，第四季度科技企业租赁比例达到三成四，高于全年整体水平。

 

　　报告分析，企业租户承租办公楼宇的租期基本在3年到5年左右，办公场所租赁使用的稳定性往往高于员工和业务结构，且办公面积租赁、搬迁、装修等一次性支出成本较为可观。因此，科技行业在2021年末的大面积租赁活动，充分体现了企业对自身未来发展增长的预期。

 

　　科技行业整体保持正向增长态势。对于办公楼市场而言，未来科技行业仍然会是需求的主力军，新的业务探索将不断构成“动能需求”引领租赁需求增长，并逐步沉淀累积成为“基石需求”并演变为各城市办公楼市场的压舱石。