2021年全年CCRA版北京写字楼十大租赁成交

 

 

　　第十名：亚马逊租赁丽泽平安金融中心35000平米，在华为，银河证券等国内企业在丽泽大面积扫楼后，外资的亚马逊也冲了进来，这表明外资企业对丽泽金融区开始认可，意义非凡，大家可以回想一下当面IBM进驻丽泽盘古大观的影响力！超高品质的商务楼宇和各领域一线企业的入驻使得丽泽商务区租金后期将向CBD核心区中服地块，亚奥南区看齐！

 

　　第九名：中信建投证券租赁中信大厦42000平米，世桦这次在统计数据时候，为了让数据更能反应市场情况，把业主自行成交也算在内了，行业中关联公司或者子公司租赁总部大楼是常见操作，租金也不见得比市场价低。

 

　　第八名：中国人民银行租用百盛大厦50000平米，在超甲级项目大面积奇缺的金融街已经多年未发生如此大规模的租赁了，这次中国人民银行也是趁了城市更新的东风了，不然想整合办公区只能学银河证券租青海金融中心了。

 

　　第七名：快手租赁万家灯火大厦50000平米。万家灯火大厦十宏坤集团的资产，该项目总体办公面积超过8.6万平米，看来快手并非租了整栋。那么剩下的面积又给了哪家互联网大厂了。

 

　　第六名;荣耀租赁万科翠湖国际60000平米，荣耀手机业务被华为打包出售后，办公区也自然就会剥离出去，从这可以看出，如果国家反垄断，从腾讯阿里可能会独立出来好多公司，都将会有超大面积的选址需求。

 

　　第五名：字节跳动租赁万科时尚中心70000平米东四环红领巾这栋建筑刚招租的时候，报价高达11元，在2020年就传出和字节合作的消息，直到2021年年中才确定了签约，消息在字节跳动建设工程采购信息平台上有过公示！

 

　　第四名：字节跳动租赁国际创新融通中心80000平米。该项目的前身是太阳宫爱琴海，由高和资本收购改造，这一次复制了中融信广场租给了大众汽车总部的辉煌，此外美团整租太阳宫珠宝城改造的太阳宫广场，太阳宫这位置还是深受一线企业青睐的。

 

　　第三名：美团租赁鼎城时代大厦88000平米。在此之前美团在樱辉大厦租了16000平米，融新科技大厦接近40000平米，美团的办公需求望京已经满足不了，有行业内人认为此次选址亚奥，主要还是整合望京面积在5000以内的分散办公区，该项目投入使用之后，望京应该会空出不少中小户型办公楼！

 

　　第二名：快手租赁上地元中心90000平米

 

　　第一名：某公司租赁亚洲金融大厦107200平米。发布会上没有明确说明这个公司的名字，行业内传是腾讯，在超甲级写字楼中如此大手笔的交易实属罕见，此次交易把该楼的出租率一下提升到80%以上，使得亚奥的超甲级空置率大降。

 

　　此前的十大写字楼租赁成交入选都在10000平米左右，30000平米可以排进前三，在今年前十名都进不去，北京办公楼市场的韧性简直太强。