北京写字楼租售中心网根据相关报告了解到，2021年上海写字楼净吸纳量创历史新高，租金表现也持续走强，为五年来首次回升。

 

 

　　据统计，2021年上海写字楼市场共有17个新项目入市，总计107.1万平方米，交付体量同比上涨60%。其中，以“世博-前滩-徐汇滨江”为代表的滨江核心发展区成熟度加速进化，净吸纳量涨幅明显。值得注意的是，伴随着浦东“引领区”意见的出台，以融资租赁、银行、保险等为主的金融业升级扩租明显，其中70%选址浦东。以咨询、律所为代表的专业服务机构，也相继在陆家嘴、前滩等重点区域加快布局。

 

　　商务园区方面，依托张江、金桥等板块在2021年的强劲势头，上海全年净吸纳量达到108.4万，继2015年来首次突破百万。全年空置率累计下行3.4个百分点/至14.5%，市场活跃度明显提升。

 

　　业内预计，未来半年，上海写字楼市场将有进90万左右新增体量入市，主要集中分布于“一江一河”沿岸滨水地区的徐汇滨江、前滩、北外滩等板块，这也将为2022年上海快速承接国际大都市发展能级和核心竞争力集中展示区的提质转型需求提供充沛的优质办公场所选择。