众所周知，企业在租赁写字楼时候要考量的细节非常多，面积、位置、租金、采光、交通等等。除此之外，还有楼层的选择也是一大关注点。如果大家留心，就会发现公司的办公室通常不会选在写字楼的第四层、高层人员喜欢高楼层办公室和请专业顾问确定办公室楼层的现象。那写字楼选楼层有哪些讲究？哪些楼层才是办公室的优质选项？今天，给大家梳理下办公室选楼层有关注意事项。

 

 

　　一是不要选择顶层写字楼。和商品住宅一样，顶层的高楼层不怎么受企业的青睐，一方面涉及到安全因素，如出现火灾等灾害时顶层是最不便逃生的，而且顶层高度越高水压越低，会出现水压不足，用水不便的问题。另一方面相较中低楼层，高层写字楼的租金会比较贵。当然真的要租顶层的话，企业要提前了解好屋顶的隔热、防水性能状况以及消防设施完善程度。

 

　　二是不要租紧挨写字楼的高层办公室。看到这点想必大家都会有疑问：“楼层越高不是采光越好，视野也更好吗？”，但还是要结合实际情况，毕竟高楼耸立，写字楼云集，在高楼层看到的还是对面的写字楼，花了高价格也没有享受到高楼层应有的优势。所以租赁时最好到写字楼实地去勘察一番，仔细察看周边环境，没有遮挡物的再做选择。

 

　　三是不要考虑租过低的楼层。顶层写字楼不太适合作为办公场所，过低楼层也同样不予考虑。不难发现，大多数写字楼都会将最底层作为商铺出租，人来车往的很容易制造噪音，影响公司办公，而且楼层太低，采光和视野都不好，出于这两点不建议考虑过低楼层。

 

　　上面所提到的三个都是企业在租赁写字楼尽量避免的楼层，接着说下写字楼的最佳楼层。最佳楼层的诸多优势主要表现在采光、视野、私密性等几个重点方面，具体要说出那个楼层是最佳选择，要根据楼盘的总层数做判断。比方说整栋写字楼共有15层，那么最佳楼层就是5-7层，如果是28层，最佳楼层就是6-7层和15-22层，按此类推。当然，最佳楼层的数据也不是专业标准数据，只是适用于大部分写字楼，具体还是得根据实际情况分析下结论，不可或缺的环节是要亲自实地考察，才能够深入了解哪个楼层是最好，并结合各种租赁因素挑选到适合自身发展的写字楼。

 

　　谈了这么多，大家对租赁写字楼挑选楼层是否有所体会，如果嫌麻烦，可以到专业办公租赁平台咨询相关业务，有专业的选址顾问，一站式办公租赁综合服务，致力于为企业找到合适的办公室。