经过11年的发展，深圳前海合作区运营成效逐渐显现。

 

 

　　12月3日，深圳前海首个超大型商业综合体项目华润万象前海正式开业。这是前海首个10万平方米级别的商业综合体，汇聚超222个品牌，其中有43家深圳首进品牌。在此之前，前海核心片区首个商业综合前海·卓悦INTOWN也已经开业。

 

　　前海管理局有关负责人表示，前海的商业发展将抓住“扩区”契机，联动大前海商业构建地标式湾区核心商圈，塑造具有国际影响力的消费IP，预计到2025年前海片区将初步形成具有全球竞争力的营商环境。

 

　　近年来，前海坚持“依托香港、服务内地、面向世界”，高起点、高标准、大手笔规划建设“两城六区一园一场六镇双港”等重大平台，不断提升平台功能和湾区发展的引擎功能。

 

　　随着商业综合体的陆续亮相，深圳前海片区的基础设施以及配套建设已经逐渐成型，曾经写字楼空置率高企的局面也逐渐改变。过去两年，随着前海写字楼租赁市场供应持续放量，前海写字楼空置率一度超过60%。

 

　　不过，今年以来，深圳前海写字楼的需求不断回升。今年第三季度，前海板块写字楼吸纳量上升，单季为整体市场贡献了超三分之一的需求，并由此带动片区市场入驻率实现了10%以上的上升。其中，超5成需求来自科技行业，近2成来自金融行业。

　　从长远的角度来看，前海片区因其在政策方面的利好正在成为越来越多企业的选择。

 

　　目前来看，前海依然是特区中的特区，政策支持优惠非常多。在前海注册办公地的企业能够享受15%的企业所得税优惠，此外还有关于高端稀缺人才15%个人所得税的优惠，以及其他产业创新业务上的支持。这是企业选择前海的一个重要考量。