2020年以来，“变局”成为新主题，突如其来的新冠疫情肆虐全球，让全球供应链经历严峻考验。各国经济抗风险能力有别，世界经济格局暗流涌动。经济发展的不确定性明显增强，金融市场亦随之波动。高净值人群更加敬畏市场，风险意识逐渐增强，投资心态也更为谨慎。

 

 

　　后疫情时代，资本“重仓”写字楼

 

　　疫情带来的危与机，加速了全球经济的新旧动能转换，经过了前期的逼停，中期的反弹后，现在中国的资本市场也进入了相对平缓的“后疫情时代”。随着复工、复产、复业的推进，国内经济也开始回稳。

 

　　疫情的阴霾让全球经济进入缓慢发展阶段，但是对于嗅觉灵敏的投资者来说，危机也能成为一直等待出手的时机，有远见的投资者已开始新的布局。尽管疫情对全国经济影响重大，但房地产市场反而在这个时候迎来了机遇。

 

　　疫情之初，受新冠肺炎疫情影响，写字楼租赁市场的短期需求将有所放缓，但长期需求仍然存在；而且短期积压的市场需求将在疫情结束、社会稳定后加速释放。

 

　　近年来，内地商业地产投资增长迅猛，内资买家尤其活跃，在政府激励政策的推动下，内资自用买家的需求不断增加。随着经济增长的预期和海量外资机构入驻将带来强劲的商业办公需求，中长期利好写字楼租赁市场。

 

　　在房地产政策以“稳”为主的政策基调之下，央行通过一定方式降低了居民购房的成本，开发商也推出了一系列的优惠政策，对于投资者来说，无疑是重大利好。与此同时，在经济发展具有一定不确定性的情况下，具有稳定租金回报的写字楼项目，无疑成为资本追逐的目标之一。

 

　　后疫情时代，写字楼租赁市场又将何去何从？

 

　　写字楼不仅仅是矗立的摩天大楼，更是每个普通人为未来全力拼搏的平台、寄托城市梦想的载体。每个清晨，无数年轻的面孔匆忙汇聚，又如潮水般隐入写字楼丛林，每个夜晚，钢筋混凝土融合而成的写字楼，灯火仍不眠，像是城市蓬勃的心跳。

 

　　受疫情影响，办公，不再只是写字楼的唯一要求和标准，健康元素将越来越作为都市白领追逐的职场风尚。它将带动写字楼在软件和硬件方面的升级，未来，软件完备、绿色健康的写字楼将更受市场追捧。