近日，国汽智控(北京)科技有限公司正式签约盘古大观写字楼。本次签约为该楼宇16层整层，拥有3106余平方米的办公面积，成为区域写字楼市场分量颇重的租赁交易。

 

 

　　资料显示，盘古大观写字楼地处北京中轴线的黄金地带之一，紧邻鸟巢、水立方和奥体中心等奥运场馆，地理位置十分优越，是奥林匹克公园中心区乃至全北京的地标性建筑，现由金隅投资物业管理集团下属公司运营管理。写字楼总建筑面积近14万平方米，檐高191米，地上45层，地下3层。

 

　　据了解，除了新入驻的国汽智控外，方正富邦基金、交银金融、中国银行等知名企业均已选址盘古大观写字楼。

 

　　事实上，盘古大观写字楼的多笔租赁成交，只是当下北京写字楼租赁市场需求快速回暖的一个缩影。今年以来，在疫情防控常态化和经济稳增长的大背景下，北京证券交易所设立、高精尖产业促进等利好政策相继出台，刺激并带动北京写字楼市场的活跃度，市场需求持续旺盛出现反弹，企业纷纷抓住租金议价的“窗口期”，新租、扩租、搬迁等市场活动频繁。

 

　　仅第三季度，就出现了百度在线新租电通创意广场、MFG扩租东二环东方广场、阿里巴巴新租利星行广场等多起上万平方米的租赁成交案例。三季度全市写字楼租赁市场净吸纳量高达24.2万平方米，为自2018年二季度以来单季最高值。

 

　　2021年前三季度，北京全市甲级写字楼吸纳量累积达61.37万平方米，为去年总吸纳量的3.4倍。在政策利好的活力注入之下，北京写字楼市场稳定去化，空置面积将逐步被吸纳。

 

　　细分具体行业来看，作为传统的中坚力量，信息技术及金融类企业的租赁需求长期保持坚挺。在三季度北京写字楼市场租赁成交中，高科技企业表现继续活跃，成交占所有行业总成交面积的50.8%，其次为金融业和专业服务业，分别占成交总面积的20.8%和10.6%。其中，中央商务区、望京-酒仙桥和丽泽金融商务区备受知名互联网企业的青睐，三大商圈分别占高科技行业总租赁面积的44.5%、24.0%和16.1%。

 

　　值得一提的是，持续活跃的市场和强劲需求，推动北京写字楼市场空置率环比出现下降。同时，整体市场租金企稳回升，北京全市和五大核心商圈市场租金在连续十个季度持续下跌后首次迎来小幅上扬，分别环比上升1.8%和1.7%至每月每平方米人民币332.0元和384.7元。