2021年三季度，全国重点城市主要商圈写字楼租赁市场的平均租金为4.76元/平方米/天，环比微涨0.13%。从不同商圈表现来看，三季度写字楼租金环比上涨的商圈占51.3%，租金环比下跌的商圈占47.5%，1.3%的商圈租金环比持平。

 

 

　　从行业宏观环境来看，进入三季度后，我国经济运行继续保持恢复态势，前三季度GDP同比增长9.8%，两年平均增长5.2%。但受国内疫情、汛情冲击，以及上年同期基数升高影响，部分主要经济指标同比增速有所放缓。从三大需求来看，净出口快速增长，消费平稳增长，投资稳定恢复。从服务业运行情况来看，前三季度服务业增加值同比增长9.5%，两年平均增长4.9%，持续发挥"主引擎"作用。服务业企业生产经营稳定向好，9月，全国服务业生产指数同比增长5.2%，两年平均增长5.3%；服务业景气回升明显，9月，服务业商务活动指数为52.4%，重回扩张区间。

 

　　整体来看，尽管受疫情散点爆发、汛情、台风等因素影响，部分区域租赁活动有所减弱，但经济稳定恢复为写字楼市场带来有力支撑，三季度写字楼租赁市场需求继续有序释放，业主方预期改善，写字楼市场整体平稳运行，租金环比微涨0.13%。

 

　　2021年三季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.76元/平方米/天，环比微涨0.13%。近年来，写字楼市场进入新一轮调整期，部分城市新增供应持续增加，但需求动力不足，供大于求态势加剧。2019年三季度起，重点城市主要商圈写字楼平均租金连续六个季度环比下跌，尤其是2020年初新冠肺炎疫情爆发，经济下行严重冲击写字楼市场，2020年二季度写字楼租金环比跌幅达到最大。2020年三季度起，写字楼市场逐渐克服疫情不利影响，市场活跃度逐步恢复，租金环比跌幅连续两个季度收窄，并于2021年一季度企稳。整体来看，2021年前三季度，重点城市主要商圈写字楼平均租金波动较小，市场逐渐回归平稳运行态势。