2021年9月北京朝阳门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名，写字楼出租均价13.12元/㎡·天，环比上涨80.22%，写字楼出售价格81530元/㎡，环比上涨0.27%，静态投资回报率约为17年。该商圈共有写字楼楼盘38个，热度较高的楼盘包含：朝外MEN写字楼、昆泰国际中心、丰联广场、侨福芳草地、华声国际大厦、悠唐国际中心、泛利大厦、中国人寿大厦、侨福芳草地大厦、日坛国际贸易中心。

 

 

　　（一）朝外MEN写字楼写字楼房源挂牌量为106套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价4.32元/㎡·天，环比下跌25%，写字楼出售均价31419元/㎡，环比上涨1.49%，静态投资回报率约为20年。地址为朝阳门外大街26号，楼盘的总层数为29层，建筑面积107267㎡，占地面积13680㎡，标准层面积1100㎡，开间面积1100㎡，标准层高2.8m，开发商为北京成荣房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下549个。

 

　　（二）昆泰国际中心写字楼房源挂牌量为105套，其中写字楼出租为72套，写字楼出租均价7.61元/㎡·天，环比上涨90.25%，写字楼出售均价32997元/㎡，环比上涨17.63%，静态投资回报率约为12年。地址为朝外大街乙12号院1号，楼盘的总层数为27层，建筑面积200000㎡，占地面积30000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积300㎡，标准层高3.55m，开发商为北京昆泰嘉华房地产经营有限公司，物业公司为北京盛达连物业管理有限公司，物业费26.5元/平米·月，停车位地上350个、地下1172个。

 

　　（三）丰联广场写字楼房源挂牌量为97套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价5.69元/㎡·天，环比下跌30.78%，写字楼出售均价34087元/㎡，环比上涨14.93%，静态投资回报率约为16年。地址为(朝阳)朝阳门外大街18号，楼盘的总层数为12层，建筑面积74000㎡，占地面积9300㎡，标准层面积8000㎡，开间面积8000㎡，标准层高2.9m，开发商为北京丰联房地产开发经营有限公司，物业公司为北京丰联物业管理有限公司，物业费29元/㎡·月，停车位地上1个、地下296个。

 

　　（四）侨福芳草地写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为54套，写字楼出租均价11.86元/㎡·天，环比下跌4.28%。地址为东大桥路7号，楼盘的总层数为19层，建筑面积200000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积1258㎡，标准层高3.3m，开发商为北京侨福置业发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下1000个。

 

　　（五）华声国际大厦写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价4.26元/㎡·天，环比下跌10.5%。地址为雅宝路12号，楼盘的总层数为23层，建筑面积46020㎡，占地面积3740㎡，标准层面积1720㎡，开间面积1720㎡，标准层高2.7m，开发商为北京天居房地产开发公司，物业公司为香港侨乐物业管理集团，物业费19元/平米·月，停车位地下175个。

 

　　（六）悠唐国际中心写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价5.32元/㎡·天，环比下跌31.97%。地址为三丰路与朝外市场街交叉路口西侧(悠唐购物中心)，楼盘的总层数为23层，建筑面积34006㎡，标准层面积2000㎡，开间面积2001㎡，标准层高3.85m，开发商为北京兆泰置地（集团）股份有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下143个。

 

　　（七）泛利大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价5.06元/㎡·天，环比下跌16.23%。地址为朝外大街22号，楼盘的总层数为24层，建筑面积80000㎡，占地面积18868㎡，标准层面积3248㎡，开间面积723㎡，标准层高2.9m，开发商为北京泛利房地产开发有限公司，物业公司为盛达连物业管理公司，物业费26元/平米·月，停车位地上50个、地下250个。

 

　　（八）中国人寿大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价8.6元/㎡·天，环比下跌38.48%。地址为朝阳区朝阳门外大街16号，楼盘的总层数为32层，建筑面积115800㎡，标准层面积3290㎡，开间面积1745㎡，标准层高3.2m，开发商为北京中保信房地产开发有限公司，物业公司为暂无信息，物业费24元/平米·月。

 

　　（九）侨福芳草地大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价9.56元/㎡·天，环比下跌18.98%。地址为东大桥路9号，建筑面积87000㎡，开发商为北京侨福置业有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，停车位地上1个、地下500个。

 

　　（十）日坛国际贸易中心写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌50.74%。地址为日坛北路17号院1号楼，楼盘的总层数为16层，建筑面积38000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积66㎡，标准层高3.4m，开发商为北京兆通置地集团股份有限公司，物业公司为北京通商汇才物业管理有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上1个、地下120个