传统式办公室大家应该都很熟悉，常见的甲级、乙级写字楼都属于传统式办公室。与后面要介绍的服务式办公室和联合办公空间相比，传统式办公室交付后依租户需求可能需要装修且租期较长。

 

　　服务式办公室发源于20世纪70年代的美国，在欧美国家又可称为商务办公室或快捷办公室。是一种集商务中心、行政、酒店于一体的办公模式。

 

 

　　相较于传统办公室，服务式办公室的优势也显而易见：

 

　　首先，租赁空间灵活。一般传统办公室都有最低租赁面积，但服务式办公室则可以让租户根据人员需求自主选择面积空间，适合不同的办公规模；

 

　　其次，办公时长也自由灵活。可以几个月起的不断续租，租约的长短完全取决于公司和企业，且无需承担任何的赔偿责任和损失。相较于传统办公室的最低租期及违约金，可以说是十分友好了。

 

　　同时，即租即用，一应俱全。这个“全”不仅包括设备、装修齐全，甚至还包括“人”。一般服务式办公室都配备经过专业培训的商务服务人员，秘书、前台、保洁……让你入驻无后顾之忧，还能省下不小一笔钱。

 

　　因此，服务式办公室也更适合小企业主、办公需求临时紧缺者、中间过渡使用者或想要开拓本地市场的人，比如十几人的外企代表处、分公司等。

 

　　而说起联合办公空间，可能没有那么了解这个行业的人也不会完全不知道这个词。毕竟在前几年，联合办公可以说是风头无两正当红。联合办公为租户提供快速扩张或收缩工作空间的便利优势，成为众多企业降低企业房地产成本，满足员工多样化需求的全新选择。

 

　　说到联合办公，就不得不提一个名字——WeWork。2012年，WeWork在大洋彼岸的美国诞生，由此揭开了联合办公的序幕。而中国的联合办公行业正式开始于2015年，中国的联合办公空间在2015年增长46倍，从50家增长到了2300家，到了2016年更是飙升到了4200家。

 

　　相较于传统办公室，联合办公空间更加开放，租期更加灵活，办公配套也更加齐全。听起来是不是和前面提到的服务式办公室有点似曾相识？两者确实有不少重合的地方，相比之下，服务式办公室历史更长，发展也更加规范，并且更侧重于商务方面。

 

　　而联合办公更重视“社群”这个概念，开放的工作环境也更受互联网行业的青睐。而联合办公也给服务式办公室带来了不小的冲击。因此，雷格斯、德事商务中心等知名服务式办公室品牌也开始入局联合办公行业。

 

　　不过，狂欢过后的联合办公行业却有不少人以落寞收场。时间久了，商业模式过于单一的弊端也逐渐显露出来。但随着行业洗牌，曾经“年少轻狂”的联合办公也逐渐向着更加“成熟稳重”的方向发展。