北京写字楼租售中心网了解到，市值狂跌的快手，却在疯狂扩租办公楼，新租万家灯火大厦8.6万平，北京办公区超30万平米！以短视频第一股正式赴港上市的快手，上市之初市值超过1.2万亿港元，但是截止8月19日，快手市值为2735.30亿元，市值跌去超过9000亿港币，比小米的6025亿港币市值还多，然而在市值暴跌之际，快手的办公楼扩张却依旧没有停止。

 

 

　　根据宏昆集团的官方微信平台的消息，快手入驻了其自持的办公项目万家灯火大厦。据悉，此次合作沟通历时超过8个月。万家灯火大厦于2019年6月5日破土动工，总造价超过数亿元，楼体分为地上7层和地下3层。大厦位于中关村软件园的核心地段，毗邻百度，联想，滴滴等互联网大厂，总办公区面积超过8.6万平方米，可容纳近万人办公。

 

　　并且在上半年中，快手在由清河股份社与小营共同组建的北京和盈科技发展有限公司运营的和盈中心还租了18000平米，和好未来集团学而思培优成了邻居，快手还租了上地元中心90000平米，在此之前，快手还在该园区买了11.42万平米，几乎把这个园区全给包了。除此之外，快手还租赁了首创天悦西山28000平米的办公面积。

 

　　据了解，快手在去年的第三和第四季度，分别在东升科技园，环洋大厦，融科融智，孵化加速器，国软中心融通高科D座租赁办公面积共计超过70000平米，没有租赁集中办公区的原因很可能是类似好未来、学而思等教育企业的疯狂扩租影响，仅好未来一家在和盈中心就租了近50000平米。

 

　　有媒体指出快手目前的员工人数接近两万，研发人员在5000人左右，主要集中在北京，仅次于研发部门。按照互联网公司用房量计算，2万人即使都在北京，需求的办公楼总量30万平米足矣，也就是万家灯火大厦和上地元中心就够了！那这是不是意味着，在万家灯火大厦交付使用后，会逐步把分散的办公区退租掉呢，这样的话，违约成本会非常高，一般一个标准合同租赁期至少2年起。

 

　　还有种可能，就是快手像抖音增加移动外卖一样开拓其他业务，并且取得良好进展，毕竟互联网没有边界，这样的话，大家就得重新看看快手的市值是不是被低估了。

 

　　可能有朋友友疑问了，快手租不租房和我们有啥关系！统计这个有啥意义！快手，百度，字节跳动这些互联网大厂深深影响上地园区市场的租金，正如阿里和美团影响望京写字楼租金一样，作为行业从业者，我们在分析这些大客户的办公空间整合会对市场产生什么样的冲击，是否能给我们带来更多的抄底的交易机会，比如我们知道学而思之类的教育在上地办公区缩租退租是板上钉钉的事情，如果和快手的置换空间时间一致的话，短期内业主出租压力将变大，也就会有充足的议价空间，当然对那些一直瞄准上地西二旗服务式

 

　　对于有租办公室需求的企业来说，也是一个非常好的拿项目的机会。此外快手选址动作也可以给那些成长性的公司作案例，看看如何解决高成长公司的用房需求，有没有更好的策略改进方案等。