2021年上半场北京企业租办公室的需求在逐步增长，这给办公楼租赁市场带来更多信心和积极信号。随着十四五规划和两区建设的加速推进，北京新经济、新模式和新产业不断涌现，未来经济和产业发展有了更明确指引和方向，使得企业在租办公室时候的需求也随之不断更新、升级，除了金融街、CBD、中关村、燕莎等核心商圈，北京众多办公楼租赁商圈开始觉醒，涌现了望京、亚奥、丽泽、通州商务区、亦庄等一批极具吸引力的新兴商圈。

 

 

　　新兴商圈加速崛起成为办公楼租赁市场供给中坚力量

 

　　商圈是一个城市主要商务活动进行的地区，高度集中了城市的经济科技和文化力量，一定程度上代表了区域经济发展中枢。

 

　　北京核心商圈占据区位优势、资源优势为时已久，并在多年的发展运营过程中，形成了自己强有力的竞争力。

 

　　随着政策、交通、产业等不断优化，北京商务办公楼租赁市场的格局正在改变，北京传统热点区域办公楼供应的稀少和租金上涨,核心商圈存量增长放缓，高品质写字楼量少价高，越来越多的企业将目光锁定望京、丽泽、亦庄等区域。

 

　　这些新兴商圈在政策导向、产业发展带动下快速崛起，配套日趋成熟，通达性不断提升，加上低租金的绝对价格优势，逐渐获取企业青睐，办公楼租赁市场逐渐从城市核心向新兴商务区转向，市场迎来新兴商务区崛起时代。