北京办公楼租赁市场强劲复苏，共享办公为写字楼集中去化
发布时间：2021年08月12日分享到：北京写字楼租售中心网了解到，2021年第一季度北京办公楼租赁市场的净吸纳量为16.6万平方米，约为去年同期的8倍。北京办公楼租赁需求正表现出强劲反弹，市场活跃度明显提升。分区域来看，以丽泽和通州为代表的新兴商务区表现活跃,吸纳量领跑全市；CBD、东二环、望京等区域市场成交活跃，去化压力有所缓解。预计2021年的办公楼租赁市场将形成"稳步改善、持续向好"的大趋势。
然而，2021年作为北京办公楼租赁市场供应高峰年，因此，对于部分的商务区来说，去化水平仍然存在压力，因此，很多的办公楼租赁项目业主与共享办公运营商积极寻求更多样的合作模式，发挥共赢的优势。共享办公空间运营商的承租面积通常在一层楼面以上，业主方看重共享办公运营方的承租能力，以及帮助办公楼资产增值的潜力。运营方则通过与业主的合作，减轻场地租金的压力。
后疫情时期，共享办公以其灵活、便捷等优势进入更多企业的视野。与此同时，共享办公的服务开始细分，以适应不同规模、不同类型的企业的需求。
随着共享办公的发展，最初的“大平层”空间以及分散式工位已不能满足大多数企业的需求。因此，共享办公开阔的接待处、精致讲究的装潢、确保私密性的独立办公室，时甚至酒吧吧台，茶室等新增配套可以为员工提供社交，聚会的多元空间。
预计办公楼租赁市场的竞争随着供应量的增加，将进一步加剧。共享办公作为商业地产领域的后起之秀，其与写字楼、商场和多模式合作也将成为常态，推动整个板块的发展。
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