从经济结构面看，深圳高端产业比重加大，增速领先，先进制造业和高技术制造业势头强劲，诸如生物医药等战略性新兴产业增加值占到近4成比重，成为了拉动经济发展的最强马车。随着经济结构的变革，创新型企业的写字楼租赁需求或将扩展。

 

　　2021深圳将继续在重大项目、重大领域寻求突破。5月27日，市发改委正式对外发布《深圳市2021年重大项目计划》，共有536个项目上榜，总投资28264.9亿元。

 

　　在众多项目中，一些企业总部建设项目十分抢眼，包括招商银行全球总部大厦、小米国际总部、大疆创新总部基地、字节跳动后海中心等。深圳以总部项目拉动产业，以产业聚集人才和资本，为写字楼租赁市场带来更多样化的租赁需求。

 

　　二季度，深圳甲级写字楼租赁市场共迎来合计16万平方米的新增供应，鉴于此，截至季末，甲级写字楼租赁市场总存量继续扩容至661.07万平方米。第二季度写字楼租赁市场租赁需求得到极大释放，推动净吸纳量大幅上升至33.56万平方米，创2017年二季度以来新高，说明市场的元气正在恢复。空置率也下降3.27个百分点至22.27%，但仍高于北上广，是一线城市中唯一一个空置率超20%的城市。二季度甲级写字楼租赁市场的平均租金环比上升0.7%至每月每平方米211.14元，结束了自2019年一季度开启的租金下行走势。