北辰世纪中心由北辰实业旗下北辰写字楼经营管理公司负责运营，项目位于鸟巢、水立方之北，地上总建筑面积127205平方米，由两栋国际化5A写字楼及商业组成，北辰世纪中心总建筑面积99905平方米。该办公室租赁项目是53.4万平方米国家会议中心的重要部分，周边酒店、公寓、商业、会展等资源配套丰富。

 

　　作为中国互联网企业独角兽之一，字节跳动在业务高速增长的同时，近年来在办公室租赁市场租/购项目的消息也是频频出现。据其官方披露，字节跳动仅在北京就有知春路、中关村、五道口等多达几十处的办公地点。而今年7月初，字节跳动还在上海于铁狮门公司手中收购了尚浦领世正在开发的总面积约19.5万平方米的办公楼租赁项目；再早于今年3月，字节跳动还在该办公楼租赁了约4.2万平方米的办公空间。

 

　　无独有偶，近日名创优品（MINISO）选址琶洲铭丰广场作为其过渡期的全球总部，承租办公面积逾20000平方米。据介绍，名创优品是一家以设计研发和数字科技双能驱动的新零售企业，此次租赁交易还包括了1500平方米的零售面积。

 

　　TMT企业在办公楼租赁市场不断“攻城略地”，一方面凸显了其在办公楼租赁市场长期有效的驱动力，以及对市场需求增长的积极拉动作用。随着中国高新科技产业的发展，TMT企业已然成为写字楼市场需求的中坚力量。

 

　　另一方面，也反映出整体办公楼租赁需求的复苏和反弹，截至2021年上半年，外部不确定性因素对写字楼市场的冲击减弱，整体需求承接2020年下半年的复苏步调，越来越多的企业正在积极释放其新租或搬迁需求。各项积极因素推动下，办公楼租赁市场稳步回升，重点城市办公楼租赁需求将进一步回升。