如上半年，北京市甲级写字楼租赁市场空置率为11.5%，达8年以来最高值；上海优质写字楼租赁市场的空置率同比升至18%，创下近10年新高；深圳甲级写字楼租赁市场的整体空置率亦升高至23.3%。

 

　　近几年，各地方政府纷纷加快产业升级脚步，商业用地在土地出让中始终占据较高比重，这也是主要城市写字楼租赁市场中供应量迅速增加的主要原因。

 

　　今年上半年，不少热点城市的写字楼租赁市场空置率置率创下近年来新高。

 

　　受办公室租赁整体需求下降及即将入市的大量新增供应加剧市场竞争的影响，北京写字楼租赁市场整体空置率被半年环比推升0.9个百分点至11.5%，是8年以来的最高值。

 

　　今年上半年，上海优质写字楼租赁市场空置率同比升至18%，创下近10年新高。上半年深圳甲级写字楼租赁市场空置率达到了23%；截至今年6月底，深圳全市甲级写字楼存量达到553万平方米，环比和同比分别上涨8.3%和19.3%。

 

　　但同时，一二线城市新开工和土地供应数据也显示，写字楼租赁市场的长期供应均呈缩减趋势。今年1~5月，15个重点城市写字楼新开工面积1210.80万平方米，同比降幅16.57%。其中一线城市写字楼新开工面积同比下降12.26%；二线城市新开工面积同比下降18.63%；土地供应方面，今年1~6月15个重点城市商办用地成交规划建筑面积超2000万平方米，同比下降28.09%。