因交易集中度高，容易诞生明星个盘；而上半年的大宗交易亦较多发生在地段优质的万博、第二CBD、东风路等板块。其中，番禺敏捷广场及广州国际空港中心均为上半年表现较为闪亮的个盘，敏捷广场由番禺信投整体成交9.5万平方米，空港中心在6月份亦单笔成交5座小独栋合计9.3万平方米，整个上半年累计大宗交易10.7万平方米。

 

　　从2021年写字楼租赁市场供求走势来看，供应量远高于成交量，上半年供应量创近期新高，主要原因为：2020年商办土地市场规模历史新高的传导作用、金融城板块限高逐步解限后迎供应洪峰、定向供应货量较多。另一方面成交在大手交易的支撑下，写字楼市场仍收获同比环比上涨；除大手交易外，散售货量成交同比上升48%。

 

　　写字楼租赁市场成交分布方面，花都区及番禺区成交量异常突出，共成交25.9万平方米，占比超6成，主要来自广州国际空港中心以及番禺敏捷广场大手交易的贡献。中心区成交量集中在天河及越秀，尤其是金融城板块限高逐步解除，板块供求转趋活跃。而2020年大手交易较活跃的黄埔区录得近九成降幅。