北京写字楼租售中心网根据相关数据了解到，2021年一季度北京大宗交易总额为人民币158.3亿元，同比下降15%，但较去年四季度上涨173.1%。主要是由于受疫情影响，一些写字楼租赁项目的交易进程被拉长，原本在去年四季度可完成的交易被延迟至一季度，这是一季度交易量环比大幅上升的主要原因。一季度完成交易的项目中，写字楼、零售、住宅等均有分布，其中写字楼租赁项目仍是成交的主力，成交额约102.6亿元，占到总交易额的64.8%。

 

 

　　越来越多投资者选择了存量物业改造的路子，通过收购核心商圈并对其进行改造升级，来进行资产升值。一季度，中国金茂、首开股份和高和资本共同成立基金，用以收购中关村商圈的启迪科技大厦D座，并计划对项目进行升级改造以实现项目资产增值的目的，未来或选择以整售或资产证券化等方式退出。

 

　　外资机构持续看好北京核心商圈写字楼租赁市场，继去年四季度完成中关村盈都大厦D座的收购后，一季度普洛斯资本又收购了朝阳区的兆泰国际中心C、D座。一季度，国际地产PE巨头铁狮门以约21亿元完成收购北京辉盛阁国际公寓，建筑面积为37923平方米。

 

　　随着全球货币宽松政策效果的显现及中国国内疫情的好转，将有越来越多的外资企业进入中国，北京作为首都及国家科技创新中心将成为这些外资企业在中国进行资产配置的首选地，而写字楼租赁项目仍将是投资者重点关注的物业类型。

 

　　对于北京市今年的大宗交易市场形势，外界因素随着疫情的恢复和经济的增长，加上全世界货币超发的情况，全国市场看，北京写字楼租赁市场的供应量小、空置率低、租金稳定，导致北京是近几年最受关注的大宗地产交易市场，很多投资者对于北京写字楼租赁市场今年的表现也保持乐观。