2021年6月北京市CBD商圈写字楼市场租赁情况
发布时间:2021年06月22日分享到:
2021年6月北京CBD商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第9名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第1名,写字楼出租均价7.01元/㎡·天,环比下跌20.07%,写字楼出售价格77928元/㎡,环比上涨0.93%,静态投资回报率约为30年。该商圈共有写字楼楼盘30个,热度较高的楼盘包含:北京财富中心写字楼、富尔大厦、万通中心等。

北京财富中心写字楼房源挂牌量为326套,其中写字楼出租为123套,写字楼出租均价4.14元/㎡·天,环比下跌53.69%。地址为东三环中路7号,楼盘的总层数为46层,建筑面积100000㎡,占地面积92100㎡,标准层面积2707㎡,开间面积160㎡,标准层高3.5m,物业费16元/平米·月,停车位地上200个、地下450个。
富尔大厦写字楼房源挂牌量为244套,其中写字楼出租为107套,写字楼出租均价7.95元/㎡·天,环比下跌10.97%。地址为东三环中路9号,楼盘的总层数为32层,建筑面积51733㎡,占地面积5665㎡,标准层面积1500㎡,开间面积133㎡,标准层高3.4m,物业费26.47元/平米·月,停车位地上120个、地下260个。
万通中心写字楼房源挂牌量为208套,其中写字楼出租为83套,写字楼出租均价6.78元/㎡·天,环比下跌12.52%,写字楼出售均价31813元/㎡,环比下跌11.67%,静态投资回报率约为13年。地址为朝阳门外大街甲6号,楼盘的总层数为23层,建筑面积120000㎡,占地面积16338㎡,标准层面积1530㎡,标准层高3.6m,物业费28元/平米·月,停车位地上1个、地下600个