中关村甲乙写字楼租赁情况两极化
发布时间：2021年06月03日分享到：
在一季度，北京写字楼租赁市场需求旺盛，租金降幅收窄，2021年北京经济实现良好开局，保持回升向好态势。一季度全市实现地区生产总值8915.9亿元，按可比价格计算，同比增长17.1%，比2019年同期增长9.3%，两年平均增长4.6%。服务业稳步恢复，服务业增加值同比增长14.6%，两年平均增长4.5%，信息服务业、金融业、科技服务业优势明显，其他行业均有不同程度恢复。
中关村作为核心商圈中市场表现仅次于金融街的商圈，海淀区域内的甲乙级
写字楼租赁项目在2020年呈现出两极分化的态势：甲级
写字楼租赁市场表现平稳，租金和空置率均保持稳定；乙级写字楼租赁项目受到疫情影响，在2020年上半年出现部分项目大面积退租的情况，二季度写字楼租赁市场空置率超过13%，但下半年开始去化情况有所好转。2021年，该区域甲级写字楼租赁市场将迎来一个存量改造项目，为市场带来超过8万平方米的优质写字楼面积，预计会带动区域内空置率上升，租金微降；乙级写字楼依然受到疫情影响，流失部分线下教育和信息技术类租户，2021年空置率保持微升，租金维持平稳。
