据最新的数据显示，目前搜狐市值6.95亿美元，已经连续亏损了13个季度。对比曾经同为“四大门户”的其他三家网站，眼下，搜狐市值只有新浪的七分之一、微博的十分之一、网易的八十分之一，腾讯的一千二百分之一。于是就有人戏言，搜狐的办公大厦都比目前的搜狐市值要高。

 

 

　　据悉，搜狐（包括搜狗和畅游）共有4处办公写字楼，总面积超过13万平米。其中，位于五道口和中关村的搜狐网络大厦和搜狐媒体大厦，保守估计市价已经超过了7亿美金。

 

　　在一个企业有实力的时候，对于办公写字楼的置办是一个无形的投资，尤其是独栋办公，是企业家们东山再起的资本，也是底气。

 

　　问题来了，独栋办公是什么？

 

　　顾名思义，独栋办公是一栋一企业的办公方式，最早兴起于国外上世纪60年代以后。纵观各国行业巨头的办公选择，知名大企业总部总是偏爱独栋办公。

 

　　苹果总部绿树成荫的环形大公园，Google总部“可移动的中央公园”，以及国内知名的独栋办公大楼还有腾讯大厦、网易大厦、百度大厦等。企业发展到一定维度后，都会不约而同的选择了独栋办公楼的大厦写字楼，除了企业规模导致需要扩张之外，从本质分析，更是企业发展的需要。

 

　　那么独栋办公为何备受企业青睐？

 

　　1.产品形式更生态

 

　　独栋办公不需要追求容积率而降低开发成本，在园林建设上能够打造更低容积率的生态办公环境。企业独栋的舒适度高、绿化面积大、私密性强，优越的办公配备能充分满足精英对办公空间的要求。在这种开阔舒适的环境中，个人的潜力才更易被激发，因此，独栋办公更能吸引人才提升企业效益。

 

　　2.办公效率更高

 

　　在泊位、保安及保洁等物业管理上，独栋办公能够根据企业要求进行统一规划与管理，从而保障企业整体运营，同时可以节省开销，减少企业经营成本。另一方面，独栋办公也意味着优势资源的大规模聚合，企业可以把自己的各个部门和人群整合起来，有效提升员工效率和企业效能。

 

　　3.更彰显企业形象

 

　　独栋办公，代表全球高端商务巅峰，更代言商务影响力。独栋办公拥有独立广告位、独立大堂，独立电梯等个性化空间，让客户从企业的高品位和高形象力中提升对企业的认可。独一份的礼遇，是企业软实力的展示台。

 

　　一座独栋办公楼,代表了一个企业的发展格局,同时也是企业实力和价值的标榜。大空间与大容量、个性的办公空间设计、优美的生态环境……独栋带给企业的价值，是普通写字楼提供不了的。

 

　　尽管独栋办公有如此多的优越性，但在挑选时仍要擦亮双眼。

 

　　再次回到搜狐大厦的问题上。搜狐网络大厦之所以能值7亿美金，和其独一无二的区位条件有着很大关系。

 

　　北京搜狐大厦坐落于中国的麻省理工学院清华大学东门清华科技园园区内，属中关村写字楼商务圈，占据中国IT业发展的核心地带——中关村核心区。由此可见，选择独栋办公，区位条件是影响能否升值的巨大因素。