香港4月整体甲级写字楼空置率升至9.5%

发布时间：2021年05月26日分享到：

近日，北京写字楼租售中心网了解到，香港4月整体甲级写字楼租赁市场的空置率升至9.5%，由于空置率持续高企，整体甲级写字楼租赁市场租金按月下跌0.9%。各写字楼租赁商圈中，以尖沙咀的租金跌幅最大，按月下跌2.5%，港岛东则相对稳定。

　　截至4月底，中环甲级写字楼空置率升至7.5%，写字楼租赁活动主要为租户在区内搬迁；湾仔/铜锣湾、港岛东，以及尖沙咀甲级写字楼空置率均上升，仅九龙东跌至13.6%。

　　由于不少租户仍然努力节省成本，月内企业缩减规模的趋势持续。随着租户纷纷开始调整疫后的物业要求，市场对优质写字楼租赁项目的需求持续增加，相信未来市场趋势将继续环绕追求物业的质素。

　　工厦市场方面，由于有相关企业略为加快扩张以满足业务需要，货仓租赁交投于4月好转。众多物业类别中，工厦物业愈来愈受机构投资者追捧；据悉，4月共录得3宗涉及机构投资者的大型工厦物业成交，涉及总额约45亿港元。

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