今年中环写字楼租赁市场中或有10-30%租户面临续租，开发商若想要留住客户，保证项目的出租率，就需要通过减免租金，又或者提供较以往5至10年短的租约等手段吸引租户留下。当中环写字楼租赁市场的租金水平下降至吸引水平，“再中环化”可能在2至3年内发生。今年中环写字楼租赁市场的租金跌幅有中单位数，至于空置率上升幅度温和可控，主要是部分空缺开始由中资金融机构填补。