预计以金融城、鱼珠港为代表的广州第二CBD写字楼租赁商圈将成为今年5、6月份写字楼租赁市场的热门板块。4月广州全市写字楼成交量为35419㎡，同比上升208%，环比3月下降58%。大手交易加上假期淡季等因素叠加，前4个月写字楼成交呈现较大波动。4月份全市写字楼新增供应约22万㎡，基本来自金融城板块。

 

　　成交区域分布方面，4月黄埔等多个外围区域成交量在1万㎡左右，传统核心中心区域如天河、海珠等成交量略显尴尬，2-4月合计成交量不足1000㎡；但随着4月天河区金融城大量限高以上写字楼解限供应陆续入市，此局面预计将有所改变。

 

　　临江小独栋本月整体签约超1万㎡，成为4月体量最大的单宗交易，至此项目整售货量已基本售罄；其余前列项目成交量亦基本由多个整层交易组成。

 

　　近中心区的独栋写字楼租赁项目尤其是具有独特稀缺资源如江景、山景的独栋写字楼，且具有独门独栋私密性加强，依然受到实力自用型企业的青睐。