北京写字楼租售中心网了解到，2021年第一季度全国18个主要城市写字楼租赁市场净吸纳量总计录得逾154万平方米，与去年第四季度去化量相当，并显著高于2019年和2020年同期水平。在供应放缓和需求活跃的双重作用下，全国整体写字楼租赁市场空置率环比回落1个百分点至23.1%，整体处于延续复苏状态。

 

　　其中，一线城市写字楼租赁需求强劲，季内贡献逾50%的净吸纳量达77万平方米，环比增长5.6%。二线城市净吸纳量环比下滑11%，但核心城市写字楼租赁市场表现突出，杭州、南京和成都分别录得158%、97%和20%的环比增长。科创类办公占比列各行业首位租金指数止跌反弹，空置率创五年新低。租金方面，全国写字楼租赁市场平均租金仍处于下行区间，季内录得0.4%的环比跌幅，但较2020年底的跌幅进一步放缓。

 

　　值得一提的是，租户行业方面，今年第一季度科技新媒体行业在主要城市的写字楼租赁交易面积占比达42%，位列各行业首位并创下历史新高。受益于科技行业在疫情冲击下相对更好的业务表现及其持续扩张的写字楼需求，2021年第一季度全国25个主要科创中心租金指数止跌反弹，空置率创2015年第四季度以来最低值。

 

　　实际上，这一现象并非偶然。2018-2020年，科技新媒体行业在主要城市写字楼租赁交易面积的占比从18%逐步提升至35%，目前已经超越金融行业跃居写字楼市场的第一大需求来源。业内人士表示，科技领军型企业保持较强的扩张意愿，未来五年，中国科技行业仍有望迎来加速发展。