2021年一季度，广州市地区生产总值为6404.09亿元，同比增长19.5%。其中，第一产业增加值为48.05亿元，同比增长1.5%；第二产业增加值为1534.14亿元，同比增长31.3%；第三产业增加值为4821.90亿元，同比增长16.4%。汽车制造业、医药、电子产品制造业增长较快。新能源汽车、工业机器人、智能手机、电子计算机等工业产品近两年产量平均增长均超过40%。

 

　　从写字楼租赁市场工程建设情况来看，1-2月广州全市写字楼租赁项目新开工面积为14.16万㎡，同比下降达79%；竣工面积为10.96万㎡，同比下降21%。广州办公类项目在2020年大量开工，预计将在2021年内迎来项目集中竣工，琶洲等板块将迎来一批项目入市。2021年内约有过半的新增供应项目位于琶洲，该区域将成为写字楼租赁市场的热点。

 

　　疫情后经济逐步复苏，广州市的一批新经济企业营收及利润超预期，众多新零售企业、互联网科技企业在积极寻找扩租与搬迁的机会。琶洲区域逐步成熟、可选新项目空间充裕，叠加持续的宣传推广，新经济企业对琶洲片区的甲级办公楼表现出较强需求，天河CBD的一批项目也吸引了企业的持续关注，预计年内需求将持续旺盛，带动写字楼租赁市场成交活跃。

 

　　需求方面，一季度写字楼租赁市场活跃度持续提升，基本恢复到疫情前水平。TMT、消费品制造业企业对新入市项目展现较强需求意愿，在新经济利好政策的推动下，直播电商等TMT科技企业成为年初广州写字楼租赁市场的重要需求方。

 

　　成交方面，2021年一季度广州写字楼租赁市场成交面积较大的行业客户来自消费品制造业和金融业，重点成交项目位于琶洲板块和越秀板块。琶洲商务区在总部经济效应下，多个项目持续吸引优质企业进驻。