北京写字楼租赁市场的发展势头将持续向好

 　　一季度，北京写字楼租赁市场需求继续旺盛，全市和五大核心商圈写字楼租赁市场季度净吸纳量分别达14.9万和5.1万平方米。本季度，位于亚奥商圈的北投投资大厦和丽泽金融商务区的金唐西联大厦等项目入市，共计为市场带来约20.6万平方米的新增供应，活跃的写字楼租赁市场成交致使北京五大核心商圈市场空置率环比下降0.2个百分点至10.6%，而北京全市空置率也仅环比微升0.2个百分点达17.2%，市场租赁成交的良好表现不仅使整体市场空置率保持稳定，也使租金降幅明显收窄。至此，北京全市和五大核心商圈市场租金分别环比下降0.8%和0.1%至每月每平方米人民币334.3元和386.8元。值得注意的是，2021-2025年，北京写字楼租赁市场将迎来约346.4万平方米的新增供应，其中2021年新增供应共计高达138万平方米，且73.1%位于新兴商圈，未来一年，大量的新增供应或将使北京写字楼租赁市场空置率和租金水平继续承压。