第一季度，市场活跃度明显提升，全市大部分区域的写字楼租赁项目空置率都出现下降的趋势。其中，东二环和望京-酒仙桥区域面积去化明显，空置率分别环比下降2.2和3.5个百分点。从租赁成交来看，东二环本季度录得一宗大面积成交，写字楼租赁需求来自专业的服务类企业；望京-酒仙桥区域的租赁需求仍然以互联网和高科技行业为主。第一季度，中央商务区、望京-酒仙桥等核心区域的平均租金都已出现回弹。随着新增写字楼租赁面积不断被去化，全市甲级写字楼平均租金跌幅有望进一步收窄。

 

　　第一季度，全市甲级写字楼租赁市场的平均租金环比微降0.6%至每月每平方米人民币326.6元，降幅比上季度收窄了0.6个百分点。北京甲级写字楼租赁市场平均租金处于缓慢下行的通道。

 

　　中央商务区的写字楼平均租金已出现回调的趋势，第一季度平均租金环比上涨0.2%至每月每平方米人民币358.9元；东二环和燕莎区域的写字楼平均租金分别环比下降0.8%和0.7%至每月每平方米人民币300.4元和312.7元；望京-酒仙桥区域的写字楼平均空置率环比下降3.5个百分点至5.8%，平均租金环比上涨0.7%至每月每平方米人民币236.3元；

 

　　2021年，预计全年甲级写字楼租赁新增供应将达到约120万平米。其中，约有超过40万平方米的新增写字楼面积将在第二季度竣工交付，因此写字楼租赁市场空置率预计将小幅上升，租金回弹面临一定阻力。