今年广州甲级办公楼租赁市场迎来供应高峰

 　　北京写字楼租售中心网根据相关报告了解到，广州甲级办公楼租赁市场预计在2021年迎来供应高峰，全年新增面积近120万平方米。

　　其中，琶洲片区将迎来多个办公楼租赁项目入市，虽然企业租赁办公室的需求不断升温，但是，在短期内，由于新增办公面积的集中供应，仍将会一定程度拉高该区域的办公楼租赁市场空置率，对于未能在预租阶段取得良好进展的业主们，未来在租金要价上也会存在一定压力。但对于全市而言，预计珠江新城片区仍然是大多企业租赁办公室的首选之地，片区内旺盛的租赁需求及有限的市场供应将支撑整体租金保持平稳恢复的态势。

　　供应方面，广州办公楼租赁市场未来将会出现更多的总部地标项目，金融企业广东恒建投资控股有限公司及澳门青创国际集团有限公司分别于本季度拿下鱼珠片区两块商地，索菲亚（002572）家居也在琶洲片区拿地建设索菲亚全球发展中心大厦。广州”一核两极三港多点“的产业格局将会更加明晰，各区域将实现多中心、组团式发展。

　　今年广州的经济走势预计将会实现较为快速的增长，多个行业运行稳中有升。虽然本季度出现的大面积办公需求集中爆发的情况未必能够延续，但广州办公楼租赁市场的整体租赁需求在未来几个季度仍将保持相当的活跃度。

　　具体而言，今年是“十四五”的开局之年，广州计划在“十四五”期间建设数字经济引领型城市，将人工智能与数字经济作为战略引擎工程，推进数字产业化和产业数字化，培育数字化转型标杆企业，壮大数字产业集群。预计未来数字经济企业将迎来高速发展，继续带动办公楼租赁市场需求。加之日前广州印发《广州市关于推进共建粤港澳大湾区国际金融枢纽实施意见》，广州首提建设五个“金融中心”，预计未来会有更多金融机构进驻广州，在推动与港澳金融互联互通、加大金融支持大湾区发展方面实现突破。这几个积极因素或将继续刺激广州办公楼租赁市场的蓬勃发展。