据了解，整层或者半层写字楼的大客户，基本上都是本地非知名企业家购入，购入原因也非常的简单:

 

　　原因一:企业急需改变形象，很多快速成长起来的企业现有办公的地方可能是工厂，也有可能在小公寓或小区里，随着公司的不断成长，接待洽谈的频次越来越高，员工量也越来越大，就和我们买房子一样，为什么买房子?大概率是要结婚或者现在的居所不能满足自己的需求了吧?

 

　　原因二:租房成本太高且无法做成成本，现在的中小企业赋税还是蛮高，但是租赁写字楼作为办公场所，大部分为私人房东，是没有发票的，除了高额的租金，且无法作为企业成本，这对企业来说是非常不划算的!

 

　　原因三:租赁写字楼相比住宅要便宜的多，诸多城市的快速扩张，写字楼租赁市场的发展也飞速提升，造成供大于求的现象，导致的结果就是，写字楼租赁市场的价格不断面临下行压力，价格一低，很多企业都想趁机抄底，因此，购置写字楼租赁项目也成为许多公司的选择。

 

　　原因四:企业快速成长，利润高，闲置资金配置资产，都知道企业所得税很高，那企业赚钱了，钱怎么花呢?大部分的老板则会选择购置不动产或豪车，一来购买的不动产可以作为公司资产抵扣税收，二来在未来的使用过程中，物业费、装修费也可以计入公司成本，同时，如果有资金需求，以不动产抵押，也可以快速的从银行贷出流动资金，且利息也可以计入企业成本。

 

　　随着国家大众创业、万众创新的政策倾斜，选择创业的人越来越多，比如短视频风口、社区电商、小型互联网服务公司等等，滋生出很多小面积的写字楼租赁需求。

 

　　受到诸多城市写字楼租赁市场经济影响，投资高档写字楼曾经一度成为市场的香饽饽，但是，过量的供应，加上写字楼租赁项目本身高额的使用成本，在这些楼宇交付后，弊端已经显露了出来。仍然有一部分早期投资写字楼租赁项目的尝到甜头后仍然选择继续购买，当然也有一些不懂的投资小白，盲目跟风。